Эскроу счета ✅
В чём смысл?
С июля 2018 года застройщики могли использовать счета эскроу для сделок по своему усмотрению. Но с июля 2019 все такие сделки в обязательном порядке должны проходить только с помощью эскроу.
Большинство покупателей до сих пор слабо понимают разницу, что же изменилось?
Итак, по порядку:
Счёт эскроу - это специальный счёт для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом. Его называют ещё условный счёт, потому, что он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий.
Покупатель кладёт деньги на счёт эскроу, а продавец может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Банк как независимый посредник следит за выполнением этих условий.
‼️Кому принадлежат деньги на счёте эскроу?
По закону, вплоть до момента расчёта деньги на счёте эскроу принадлежат тому, кто их внёс. А после - тому, в чью пользу открыт счёт. Момент расчёта наступает, когда продавец выполняет условия, прописанные в договоре.
С помощью эскроу счета вы можете рассчитывать на:
✅Безопасность расчётов ;
✅Сохранность денег.
Если вы собрались покупать, продавать, или оформлять в доверительное управление недвижимость, то буду рада оказать вам полный спектр услуг в этой области.
_____________
+79897567272
Олеся Мишанова, - ваш специалист в сфере недвижимости и жизни в Сочи✅
