📺 Вы наверное уже знаете, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит сумма налога, которую вы должны заплатить. И часто бывает так, что эта самая кадастровая стоимость значительно отличается от рыночной, как в большую сторону (чаще всего) так и в меньшую (очень редко), что влияет в конечном итоге на размер налоговых платежей. Давайте разберемся, что такое кадастровая стоимость, как ее снизить и выгодно ли вообще заниматься этим вопросом

❓Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, определенная по заказу региональных властей в целях налогообложения. На ее основе рассчитывается размер имущественных налогов для граждан и юр. лиц

❓Как и где можно узнать кадастровую стоимость?
Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать по кадастровому номеру из следующих источников: публичная кадастровая карта; из выписки ЕГРН; фонда данных государственной кадастровой оценки; справочной онлайн информации по объекту недвижимости на сайте Росреестра (ссылки на все ресурсы указаны в описании к данному видео)

❓Кто и как определяет кадастровую стоимость?
Решение о государственной кадастровой оценке принимают региональные власти, они сами не занимаются оценкой. До 2020 года для проведения государственной кадастровой оценки могут привлекаться на конкурсной основе частный оценщики и экспертные оценочные организации. После 2020 года функции по ГКО должны перейти с специально созданным бюджетным организациям

❓Что является основанием для оспаривания кадастровой стоимости?
Основным основанием для оспаривания кадастровой стоимости является, то что она значительно завышена по отношению к рыночной стоимости

❓Какими путями осуществляется оспаривание кадастровой стоимости?
Оспаривание кадастровой стоимости может осуществляться двумя основными путями: через специальную комиссию при Росреестре или сразу через суд

❓Какова процедура уменьшения кадастровой стоимости? Процедура уменьшения кадастровой стоимости:
📌Определение кадастровой стоимости с помощью: фонд данных государственной оценки; публичной кадастровой карты; справочного онлайн сервиса Росреестра; электронного запроса сведений из ЕГРН (ссылки указаны ниже и на названия можно установить эти ссылки, чтобы можно было перейти при клике на тот или иной ресурс)
📌Проведение экспертизы. Для этого необходимо обратиться к частным оценщикам, которые проведут собственную экспертизу или определят рыночную стоимость
📌Подача претензии в комиссию при Росреестре. Так как это внесудебный порядок оспаривания заявление подается в свободной форме с пакетом документов. Если заявление отклоняется, можно оспорить это решение в суде
📌Подача заявления в суд. Для этого не обязательно получать решение комиссии. В суде может быть назначено независимая судебная экспертиза
📌 Внесение измененных сведений в ЕГРН. Если суд суд удовлетворит иск, он обяжет Росреестр внести в ЕГРН данные о новой кадастровой стоимости

⚠️Ссылки на полезные ресурсы:
- ссылка на налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц - [ Ссылка ]

- ссылка на информацию по ставке налога в зависимости от муниципального образования - [ Ссылка ]

- ссылка на справочную онлайн информацию по объекту недвижимости - [ Ссылка ]

- ссылка на фонд данных государственной кадастровой оценки - [ Ссылка ]

В данной шпаргалке содержится информация о:
✅Геодезист или кадастровый инженер кто из них может заниматься кадастровыми работами? Кто из них кто?
✅Как и каким специализированным геодезическим оборудованием выполняются геодезические работы
✅Про межевание земельного участка
✅Про оформление жилых домов. Как, последовательность и важно знать
✅Как перевести из нежилого дома в жилой
✅Приватизация земельного участка, когда на руках только членская книжка
✅Про Дачную амнистию
✅Про прирезку дополнительного земельного участка к существующему
✅другая полезная информация

============================================================================
⚠️Заказать официальные сведения Росреестра из ЕГРН [ Ссылка ]
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - [ Ссылка ]
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал (публикуем статьи, новости, обзоры, обсуждаем различные темы) - [ Ссылка ]
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
============================================================================
❗️🤝ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на 📨 m.budich@vita-house.ru

свернуть