SANAYİDE UZMAN GAYRİMENKUL'DEN SATILIK FABRİKA
- ZEMİNDE NET 1500 M2, 636 M2 OFİS ALTYAPISI
- 1000 M2 AÇIK BETON SEHA OLMAK ÜZERE
- TOPLAM 3.136 M2 KULLANIM ALANI OLAN YENİ FABRİKA
- İki adet TIR giriş kapısı bulunmaktadır. Kapı genişliği: 4,10 m, Kapı yüksekliği: 5,30 m'dir.
- Zemin ve saha betonu yüklü TIR girişine uygundur.
- Sifonik sistem yağmur suyu tahliye sistemi vardır. Yağmur suyu depolanması mümkündür. Sifonik sistem olduğu için fabrika içerisinde rögar yapılmasına ihtiyaç kalmamıştır. Zemin sahanın tamamı kullanıma uygundur.
- 750 kVA enerji altyapısı mevcuttur.
- Endüstriyel doğalgaz altyapısı bulunmaktadır.
- Endüstriyel su altyapısı bulunmaktadır.
- Yüksek tavan aydınlatma armatürleri mevcuttur.
- Her kolon aralığında trifaze grup priz panosu mevcuttur.
- Fabrika Eni: 40,50 m, Boyu: 37,00 metre olmak üzere net kullanım alanı 1500 m2'dir.
- Fabrika Yükseklik: 10.50 m.
- Birinci ara kat için: 318 m2, İkinci ara kat için: 318 m2. Ofis katı yapılabilmesi için guseleri bulunmaktadır. Toplamda 636 m2 ofis yapılması mümkündür. Fabrika kullanım alanını toplamda 2136 m2ye çıkarmak için altyapısı mevcuttur.
- Soyunma odası ve wc bulunmaktadır.
- Yüksek basınçlı yangın söndürme sistemi bulunmaktadır.
- Önünde 1000 m2 beton saha, sonrasında 500 m2 toprak saha bulunmaktadır.
- 20 tonluk tavan vinci için guse altyapısı bulunmaktadır.
- Sıcak daldırma galvaniz kaplamalı kablo kanalları bulunmaktadır.
- Çatılar ısı yalıtımlı sandviç panellerle kaplanmıştır. Ayrıca nitelikli şeffaf aydınlatma panelleri kullanılmıştır.
- Fabrika sahası nitelikli beton, fabrika sahası dışındaki tüm yollarımız asfalt kaplamadır.
FABRİKAMIZIN ÖNEMLİ LOKASYONLARA YAKINLIĞI
Toplu Ulaşım Araçları Durağı 0,1 Km Çiftlikköy Yalova.
• Topçular Feribot İskelesi 0,2 Km Çiftlikköy Yalova.
• Antrepo 0,2 Km Çiftlikköy Yalova.
• Ro-Ro Limanı 0,2 Km Çiftlikköy Yalova.
• Yalova Gümrük 0,2 Km Çiftlikköy Yalova.
• Kimya Fabrikaları (AKSA-AKKİM) 2,0 Km Çiftlikköy Yalova
• Küçük Sanayi Sitesi 0,2 Km Çiftlikköy Yalova.
• Osmangazi Köprüsü Gişeler 4,7 Km Altınova Yalova.
• Tersaneler Bölgesi 2,7 Km Altınova Yalova.
• Yalova Merkez 14 Km Yalova
• TOGG Genel Müdürlüğü 14 Km Gebze Kocaeli
• Dilovası Limanı Yıl port 22 Km Dilovası Körfez/ Kocaeli.
• Dil iskelesi Limanı 22 Km Dilovası Körfez/ Kocaeli.
• Honda Fabrika 37 Km Çayırova Kocaeli.
• Kocaeli Serbest Bölge 37 Km Gölcük Kocaeli.
• İsuzu Fabrika 38 Km Gebze Kocaeli.
• Gemlik Limanı Gem port 38 Km Gemlik Kocaeli.
• Borusan Limanı Borusan Port 38 Km Gemlik Kocaeli.
• Gemlik Serbest Bölge 39 Km Gemlik Kocaeli.
• Ford Otosan Fabrika 39 Km Gölcük Kocaeli.
• DP World Limanı DUBAİPORT 40 Km Yarımca Körfez/ Kocaeli.
• Kumcular Limanı 40 Km Pendik/İstanbul.
• Sabiha Gökçen Hava Limanı 45 Km İstanbul.
• Derince Limanı SAFİ PORT 46 Km Derince/ Kocaeli.
• Kocaeli Outlet Center 50 Km İzmit Kocaeli.
• Bursa Otoyol Gişeleri 50 Km Altınova Yalova.
• Hyundai Fabrika 61 Km İzmit Kocaeli.
• Tofaş Fiat Fabrika 71 Km Osmangazi Bursa.
• Sakarya Otogar 78 Km Sakarya.
• OYAK Renault 81 Km Nilüfer Bursa.
• Karsan Fabrika 83 Km Nilüfer Bursa.
• Toyota Fabrika 105 Km Arifiye Sakarya.
FABRİKA LOKASYONUN AVANTAJLARI
Fabrikaların bulunduğu noktadan 100 Km yarıçapında bir çember çizildiğin de;
• Bu çember içinde İstanbul, Bursa, Kocaeli, Sakarya, Bilecik ve Yalova illeri yer almaktadır.
• Türkiye nüfusunun yaklaşık 1/3’ü bu çemberin içinde yaşamaktadır.
• Emisyonda ki paranın yaklaşık % 75’i bu çemberin içindedir.
• Banka mevduatlarının yaklaşık %51’i bu çemberin içindedir.
• Türkiye Otomotiv Sektörünün yaklaşık %85’i bu çemberin içindedir.
• Kimya Sektörünün %50 den fazlası bu çemberin içinde yer almaktadır.
• Nitelikli yatırımlarda V. ve VI bölge teşviklerinden yararlanma hakkı vardır.
• Bölgede beyaz yakalı personel kaynağı yüksektir.
• Osmangazi Köprüsü ve Otoyolun hizmete girmesiyle çember içinde her noktaya
ulaşım ortalama süresi 1,5 saate düşmüştür.
• Bu özellikleri nedeniyle Yalova kurumsal firmaların öncelikli tercih ettiği lokasyondur.
• Yalova da 7 adet OSB tescili yapılmıştır. Üretim ve Lojistik Merkezi olarak planlanmıştır.
Fabrika konumları, lokasyon avantajlarının sağladığı birçok kolaylığı sizlere sunmaktadır.
Ulaşım kolaylığının sunduğu, zaman kazanma, sevkiyat sürecinin kısalması ve ulaşım maliyetlerini minimuma indirerek tasarruflu, her açıdan verimli ve düzenli çalışma planının oluşmasında büyük etkendir.
Dünyaya açılan Sabiha Gökçen Havaalanı, gelişmiş karayolu ağı, yüksek kapasiteli limanlara yakınlığı, kalkınmış çevresi, bölgenin tercih edilme nedenleri arasındadır.
Tel: 0532 220 5577
