Apresentamos aos senhores a melhor oportunidade de fazenda à venda, localizada em região altamente produtiva do estado do Mato Grosso.

São 2 mil hectares de terra bruta no município de Canabrava do Norte, uma das regiões mais fortes na agricultura do MT.

A fazenda foi iniciada para um projeto de pecuária de corte. Foi construído um curral todo em madeira, limpeza de uns 200 hectares para pastagem, início de uma construção de 350 m² para moradia, estando a casa no ponto de acabamento, instalação de energia elétrica na fazenda, um barracão para maquinário e outros itens.

Como o proprietário é um Advogado do estado de São Paulo, ele achou muito pesado a logística para finalizar o projeto iniciado e continuar operando na fazenda, por isso ele decidiu vendê-la.

A fazenda é riquíssima em madeiras nobres e oferece duas glebas de áreas planas que podem ser transformadas em lavoura.

Os levantamentos preliminares apontam uma abertura total de uns 1.200 hectares, dos quais uns 800 ha podem ser utilizados para lavoura.

O solo da propriedade é bem diversificado, tendo partes arenosas em regiões baixas e pura terra de cultura em regiões mais altas.

Na região, em termos de produtividade, uma terra não diferencia muito da outra, pois as chuvas regulares favorecem bastante os projetos de agricultura de safra e safrinha.

Vale destacar que a fazenda já está em região caminhando para o vale o Xingú, ou seja, na transição do Cerrado para a Amazônia.

Atualmente o valor para venda desta propriedade é de apenas R$ 15 mil reais o hectare.

O proprietário aceita permuta em fazenda que tenha possibilidade de arrendamento, seja para soja ou cana, nos estados de Goiás, Minas Gerais e ou Mato Grosso do Sul, próximo da divisa com o estado de São Paulo.

Com o conhecimento que já adquirimos sobre a região de Canabrava do Norte e pegando por base as negociações que ultimamente foram concretizadas por lá, podemos garantir aos senhores que a fazenda está bem abaixo do preço médio comercializado na região. A diferença chega a 80% a menos do preço da região.

Sem sombra de dúvidas é uma excelente oportunidade para investimento neste momento.

Maiores informações e negociações me chamem no particular.

Sucesso a todos, forte abraço e até a próxima.
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