Luật Đất đai 2024 có những điểm mới so với Luật Đất đai 2013, bao gồm việc bổ sung trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp khi có quyết định tòa tuyên hủy. Luật Đất đai 2024 cũng tập trung vào việc quan sát và điều chỉnh các trường hợp thu hồi sổ đỏ để hoàn thiện và rõ ràng hóa các quy định pháp lý liên quan. Điều này gia tăng tính pháp lý và đảm bảo hiệu quả trong việc quản lý và sử dụng đất đai. Chúng ta cùng tìm hiểu 7 loại sổ đỏ bị huỷ sau ngày 01.08 theo Luật đất đai 2024.
1. Sổ đỏ cấp sai đối tượng.
- Trường hợp tài sản trên đất thuộc về một người, nhưng thửa đất lại thuộc về người khác, như đất của người A nhưng trên sổ lại là của người B, cần liên hệ với cơ quan nhà nước để trích lục lại toàn bộ thông tin và đổi sổ đỏ mới.
2. Sổ đỏ cấp không đúng diện tích.
- Một dự án thu hồi đất, ông A được cấp sổ đỏ nhờ quan hệ quen biết, mặc dù ông không thuộc diện được bồi thường. Nếu cơ quan nhà nước phát hiện, họ sẽ thu hồi và hủy sổ đỏ đó. Trường hợp cấp sổ đỏ không đúng diện tích cũng sẽ bị thu hồi.
3. Sổ đỏ cấp sai mục đích sử dụng đất.
- Trường hợp khi hoàn công căn nhà mới phát hiện ra rằng, lúc làm sổ thì người ta làm sổ hình chữ nhật để căn nhà vuông vức về mặt thông thủy. Trên sổ nhìn rất đẹp, nhưng khi ra thực địa thì căn nhà lại nở hậu. Phần đất nở hậu này không thuộc sở hữu của ai, nhưng thực tế lại thuộc mảnh đất của chủ sở hữu căn nhà chữ nhật đó. Trong quá trình làm sổ, người ta không cập nhật phần đất này vào sổ mà không có lý do chính đáng. Khi đo đạc lại, Cơ quan Nhà nước quyết định thu hồi sổ đã cấp để cấp lại đúng diện tích, nhằm tránh tranh chấp về sau.

4. Sổ đỏ trên đất lấn chiếm hoặc đất công.
- Trường hợp ông A, hiện tại đang sở hữu đất nông nghiệp, nhưng trong quá trình làm sổ, có thể do nhầm lẫn hoặc cố ý, ông này lại được cấp sổ đỏ trên đất ở. Sổ đỏ của ông A sẽ bị thu hồi và ông phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Sau khi hoàn thành thủ tục này, ông A mới được cơ quan nhà nước cấp lại sổ đất ở. Đối với sổ đất cấp nhầm, cơ quan nhà nước sẽ ra quyết định thu hồi và ông A phải chấp hành.

5. Sổ đỏ cho đất đang có tranh chấp.
- Trường hợp ông A khai hoang từ trước năm 1975, trong quá trình khai hoang, ông đã lấn chiếm đất của gia đình kế bên. Khi ông A đi làm sổ, do gia đình kế bên đi làm ăn xa nên không biết việc này. Vì vậy, trong quá trình đo đạc, ông A đã đo lấn luôn phần đất của nhà kế bên và vẫn được cơ quan nhà nước cấp sổ. Khi chủ đất thực sự quay trở về, họ phát hiện bị lấn chiếm và có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước thu hồi sổ đã cấp để cấp lại đúng diện tích.

6. Sổ đỏ được cấp không đúng thẩm quyền.
- Trường hợp, do mối quan hệ quen biết hoặc nhầm lẫn, người ta gian lận trong việc làm hồ sơ. Khi phát hiện ra đất đang bị tranh chấp mà vẫn được cấp sổ, sổ đất này sẽ bị thu hồi và hủy bỏ. Điều kiện tiên quyết để chứng nhận quyền sử dụng đất là đất đó không bị tranh chấp. Do đó, dù đã được cấp sổ, nếu đất có tranh chấp thì sổ vẫn sẽ bị hủy.

7. Sổ đỏ được cấp cho đất thuộc diện thu hồi
Trường hợp đất anh chị nằm trong quy hoạch đường cao tốc Bắc Nam thì đất của anh, chị sẽ bị thu hồi đất?

Anh chị có thể liên hệ qua nền tảng đặt lịch hẹn với đội ngũ luật sư có từ 10 đến 25 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc của quý anh, chị: [ Ссылка ]

👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat

👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868

👉 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
*Hình ảnh minh họa trong video đều được trích nguồn từ báo chí*
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: [ Ссылка ]
• Facebook: / luatminhtu
• Zalo OA: [ Ссылка ]

☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: 0967.837.868
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: votu@luatminhtu.com
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.

CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu #luatminhtu #luat su #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi #luatbatdongsan2024 #batdongsan #tranhchapdatdat #tranhchap

свернуть