0:00 開頭
0:11 案例分享
02:36 分析這次案例-避免發生在自己身上!
3:00 銀行貸款的細節-沒有人想負債,但如何預防?
03:51 如何避免本案的悲劇上演?-所有權人當借款人是關鍵!
#最高限額抵押權
消保處消保官黃建隆表示
借款人向銀行辦理借款,通常銀行會設定最高限額抵押權,「擔保債權種類範圍」涵蓋借款、貼現、票據、保證和信用卡等十多種
『 消費者清償完當筆貸款,卻無法取得清償證明的爭議時有所聞 』
新法規命令上路後,抵押權擔保僅限「本貸款契約」債務,債務將一筆歸一筆,抵押權不會擴及至其他債務。
但是
最高擔保抵押權的好處在於消費者可循環動用,不需另外繳交設定費,對部分民眾而言還是需要,因此借款人可以另以書面同意,將抵押物擴增到其他擔保範圍。
以心態上來說,在簽連帶保證人的時候,不覺得公司會倒閉
但如果能夠透過本案例了解,並且事先預防,債務就不會殃及不動產!
![](https://i.ytimg.com/vi/pBmIJ_oANSE/maxresdefault.jpg)