In deze video gaan we dieper in op hoe jij duizenden euro's kan verdienen door een techniek genaamd brugfinanciering.
Link naar Investeren is te Leren: [ Ссылка ]
Een van mijn meest recente investeringen heb ik op deze wijze gedaan, en ik vind het super leuk, omdat het een erg interessante manier van financieren is.
Wist je dat je op deze wijze duizenden euro’s kan verdienen?
Als je deze video nu al waardevol vindt, laat hier beneden dan even een like achter!
Voor de mensen die helemaal in nieuw zijn in het investeren in vastgoed, super leuk dat je kijkt! Deze video gaat over brugfinanciering, maar we hebben op ons youtube kanaal nog veel meer video’s over vastgoed, dus neem daar na deze video ook zeker een kijkje!
Een brugfinanciering is een manier van financieren, waarbij jij een soort tussenpersoon wordt tussen een investeerder en een beleggingspand. Ik ga dat even uitleggen door middel van een voorbeeld.
Stel: Jij bent naar de makelaar gestapt om in jouw buurt eens te kijken naar beleggingsopties. Je hebt een huis op het oog en bent aan de slag gegaan met het rekenwerk. De getallen lijken te kloppen en je hebt berekend een rendement van 20% op een flip te kunnen behalen. Het enige probleem is dat je zelf het vermogen niet hebt om de investering te doen.
Nadat je het plan op een nette wijze hebt uitgewerkt, kan je een investeerder gaan zoeken. Je zoekt dus iemand die het vermogen wel heeft om de investering te doen, maar om verschillende reden de investering niet zelf doet. Dit kan bijvoorbeeld zijn door een gebrek aan tijd, kennis of interesse.
Wat voor jou dus een optie is, is om de investeerder 6% rendement op zijn investering te bieden. Dit percentage is veel hoger dan dat de investeerder bij de bank kan krijgen, en bovendien is een belegging in vastgoed een veel veiligere beleggingen dan een investering op de aandelenmarkt. Als jouw plan goed is en het plaatje klopt, zijn er genoeg investeerders bereid een investering te doen tegen 6% rendement.
Nu heb je opeens wel het benodigde vermogen om het pand aan te schaffen, gefeliciteerd!
De investeerder legt namelijk het vermogen neer om de benodigde kosten tijdens de periode van aankoop en verbouwing te dekken. Bij verkoop van het nu opgeknapte pand wordt in dit voorbeeld een rendement van 20% behaald, waarvan 6% naar de investeerder gaat. Dat betekent dat jij 14% rendement op de investering maakt. Maar let op, aangezien jij geen eigen vermogen hebt ingelegd, is je rendementspercentage oneindig!
Stel dus dat je een pand hebt aangekocht en verbouwd voor 150.000 euro, en het pand hebt kunnen verkopen voor 180.000. 6% rendement voor de investeerder betekent dat hij 9.000 euro aan deze deal verdient, wat betekent dat jij 21.000 euro in eigen zak mag steken. Gaaf he!
Als jij nou meer wilt weten over het investeren in vastgoed, en wat daar allemaal bij komt kijken, abonneer dan op ons Youtube kanaal! En heb je vragen, reageer even onder de video, dan gaan wij ze in een volgende video behandelen.
Wil jij nou in het echt meer over deze strategien leren, en je vragen stellen aan Frank en Pieter? Klik op deze link: [ Ссылка ]
