Vorwurf Mieter lüftet nicht. Die Hausverwaltung hat die Baumängel nicht erkannt und beschuldigt die Mieter, wegen schlechtem Lüften.Ein unentdeckter Wasserschaden führt zu Schimmel in der Wohnung. In der Küche liegt ein Altwasserschaden vor. Im Bereich vor der Waschmaschine und vor der Küchenspüle ist der Estrich in der Tiefe durchfeuchtet. Ich habe dies mittels Tiefenmessungen und dem Protimeter festgestellt. Ich habe mitten im Zimmer zwei Löcher in den Estrich gebohrt. Diese Löcher hatten eine Tiefe von 1 cm. Dort stieg die Feuchtigkeit auf unzulässige 60 % äquivalenter Holzfeuchte an. Zulässig wären hier nur 15 % gewesen. Wie der Mieter mir auf Befragung mitteilte, soll an dieser Stelle der alte Fußbodenbelag in Folge eines Wasserschadens wellig gewesen sein.
Die Ursache des Schimmels ist die Erhöhung der Raumluftfeuchtigkeit, welche der Mieter nicht beeinflussen kann, da ständig Feuchte nachgeliefert wird. Der Mieter hat keine Chance die Feuchte weg zu lüften, da ständig nachproduziert wird.
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