Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier ancien ? Découvrez toutes les étapes pour acheter une maison dans l'ancien.
Découvrez tous nos logements anciens : [ Ссылка ]
ÉTAPE 1 : ÉVALUER LES AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DE L'ACHAT DANS L'ANCIEN
La première étape pour acheter une maison est de définir ce qu'est un logement ancien. Un logement est considéré comme ancien s'il a été achevé depuis plus de 5 ans ou a fait l'objet depuis son achèvement, d'une première mutation (vente, donation, succession). Un bien immobilier ancien peut être au final assez récent. Une construction n'a pas besoin d'être très ancienne pour pouvoir être qualifiée comme telle.
ÉTAPE 2 : LA VISITE DU LOGEMENT
Prochaine étape, et non des moindres pour acheter votre maison, préparer la visite ! Pensez à inspecter tous les recoins du logement afin d’éviter les mauvaises surprises.
ÉTAPE 3 : NÉGOCIATION DES PRIX
Vient ensuite une des étapes la plus importante mais aussi sans doute la plus délicate : aborder la question du prix. Pour assurer cette étape, vous devrez tenir compte de plusieurs variables.
ÉTAPE 4 : FAIRE VALOIR LES GARANTIES ET LES RECOURS
La garantie décennale :
Si le logement acquis a moins de 10 ans, vous pourrez bénéficier de la garantie décennale.
Il s’agit d’une garantie obligatoire qui s’applique à compter de la réception d’une construction. Le promoteur ou le constructeur doit réparer pendant une période de 10 ans les vices ou malfaçons affectant le sol ou le bâtiment et doit veiller à la conformité de certaines normes obligatoires.
Les vices cachés :
Les 10 ans se sont écoulés…
Vous ne pouvez plus bénéficier de la garantie décennale. Pas de panique ! Il vous reste toujours une garantie contre les vices cachés.
Cette garantie est prévue à l’article 1648 du Code Civil : elle protège l’acheteur dans le cas d’apparition de vices cachés au moment de la vente. L’acheteur sera donc protégé dans le cas où une malfaçon était inconnue lors de la vente. Si cette malfaçon avait été connue par l’acheteur, il n’aurait en aucun cas signé l’acte de vente. L’acheteur pourra bénéficier d’une garantie contre les vices cachés.
Musique © : "Another Happy Ukulele Song" par "Alex Nekita" sur auboutdufil.com
Licence : [ Ссылка ]
Abonnez-vous à notre chaîne pour plus de vidéos : [ Ссылка ]
➤ Qui sommes-nous ?
Nexity est le premier groupe immobilier français intégré intervenant sur l’ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers, et ayant une présence forte sur l’ensemble des cycles (court, moyen et long termes). Acteur engagé du territoire, Nexity pense dès aujourd'hui à la ville de demain, dans toutes ses composantes en tenant compte de la diversité des usages. Cette approche représente un véritable facteur d’innovation, de progrès et de croissance pour l’ensemble de nos clients.
➤ Sur notre chaîne vous trouverez nos mini-séries, nos programmes immobiliers et résidences de services, de nombreux conseils d'experts pour comprendre l'immobilier et trouver la ville parfaite pour investir, des astuces déco de Sophie Ferjani ainsi que des contenus sur les métiers et le Groupe Nexity !
➤ Retrouvez-nous aussi sur :
Notre site : [ Ссылка ]
Facebook : [ Ссылка ]
Twitter : [ Ссылка ]
Instagram : [ Ссылка ]
LinkedIn : [ Ссылка ]
