TE KOOP Bedrijfsruimte met kantoor- en showroomruimte Heraclesstraat 10 te Tilburg
Algemeen
Moderne en zeer hoogwaardige showroom en bedrijfsruimte met inpandige kantoren op industrieterrein ‘Vossenberg’ te Tilburg. Het object is vervaardigd middels een staalskeletconstructie en heeft een imposante entree aan een van de belangrijkste doorgaande routes op ‘Vossenberg’ de Dongenseweg. Aan de voorzijde bevindt zicht de uitstekend afgewerkte showroom. Aan de rechterzijde van het pand zijn de kantoren gesitueerd. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels twee overheaddeuren in de achtergevel. Het pand beschikt over veel buitenruimte en een zelfstandige entree naar de Aresstraat. Parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig op het eigen terrein.
Locatie
Industrieterrein Vossenberg kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. In de nabije omgeving van deze bedrijfsruimte zijn een aantal grote bedrijven gevestigd zoals, Boels, Sony; Fuji, Brammer en Ingram Micro.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is door de aanleg van de Noord-Westtangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 268 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda - ’s-Hertogenbosch).
Bedrijfsoppervlakte
De voor de verhuur beschikbare bedrijfsruimte bedraagt circa 1.060 m².
Showroom en kantooroppervlakte
Het object beschikt over een representatieve showroom met een oppervlakte van 967 m2.
De kantoorruimte is gesitueerd aan de oostgevel en heeft een oppervlakte van 405 m2..
Opleveringsniveau
De showroom en de kantoren zijn uitgerust met onder andere:
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren op de kantoren;
- twee toiletgroepen met gescheiden dames- en herentoiletten;
- een kantine met complete keukeninrichting;
- wandgoten inclusief bekabeling;
- strizo vloer in de showroom en de kantoren;
- alarmsysteem, aangesloten op de meldkamer;
- archiefruimten;
- receptie met balie;
- spreekkamer.
De bedrijfshal is zeer compleet uitgerust met onder
andere de navolgende voorzieningen:
- tochtsluis;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Tl-verlichtingsbanen;
- twee heaters met energiezuinige warmteverdelers;
- krachtstroomaansluitingen;
- een inpandig kantoor t.b.v. expeditie.
Parkeren
Voor huurder is parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig op het eigen terrein. Aan de achterzijde van het object is parkeergelegenheid voor personeel en voor de expeditie van goederen.
