[ Ссылка ] - телеграмм канал об инвестициях в недвижимость в Дубай
[ Ссылка ] - обращайтесь за прямыми консультациями к Антону в телеграмм канал. Переходите по ссылке и пишите "Сообщение для Антона Москалева и свой запрос", он свяжется с Вами и ответит.
[ Ссылка ] - видео личные истории переезда в Дубай с семьей Антона и других людей, школы, бизнес, работа, аренда и покупка квартиры
👉 👉 [ Ссылка ] - будет ли обвал на рынке в недвижимости в Дубае в 2024 году (подробное видео)
Как не ошибиться с покупкой недвижимости в Дубае и выбрать правильную квартиру, апартаменты или виллу, чтобы заработать, а не потерять деньги.
00:01 Что будет в этом видео
00:35 Кто может получить резидентскую визу в Дубае в ОАЭ
03:00 Ошибки при оформления золотой резидентской визы на 10 лет от 545 000 долларов при покупке недвижимости
04:42 Подводные камни и опасности при покупке недвижимости, о которых не говорят
05:00 Бывает ли комиссия брокера 0 процентов, кого выбирать
06:39 Отправка денег вместо эскроу счёта застройщика на коммерческий счёт брокера
06:56 Отправка денег в банк и заморозка средств
07:48 Эффект толпы, стоит ли покупать недвижимость в Дубае, ориентируясь на красивую картинку
09:48 Почему люди покупают объекты в Дубае на 30-40 процентов дороже рынка
12:06 Как не потерять миллионы долларов при вложении крупной суммы денег
14:35 Как устроена реклама на рынке недвижимости в Дубае:
- девочка на пляже продаёт недвижимость в Дубае на миллион долларов, стоит ли покупать?
- что у общего у Стартапов в Калифорнии в США и покупки недвижимости в Дубае?
17:16 Почему Антон сам живет на Пальм-Джумейра
18:08 Лучшие районы Дубая для проживания с семьей
21:28 Один дом, который подходит для всех: как часто предлагают недвижимость в Дубае
23:38 Сейчас хайп на рынке, стоит ли торопиться и покупать недвижимость?
25:10 Лучшие районы для инвестирования и сдачи недвижимости в аренду на долгий срок
28:20 Рискованные районы для инвестиций, где в случае кризиса цена упадет
Советы эксперта при выборе и покупки недвижимости в Дубае в 2023-2024 году, которые помогут избежать потери денег.
От выбора самого объекта покупки зависит очень многое в инвестициях в недвижимость в ОАЭ.
1. Цель покупки. Для чего нужна квартиры или апартаменты. Для собственного проживания, для пассивного дохода в стабильной валюте и сдачи недвижимости в аренду с гарантированной доходностью, для ожидания роста ее цены с дальнейшей перепродажей.
2. Важно определить, когда Вы собираетесь продавать квартиру выходить из сделки.
3. Если рассчитываете на рост цены, то подойдут одни объекты. Если берете для получения долгосрочного пассивного дохода от сдачи - это будут другие варианты. Для комфортного проживания с семьёй стоит дополнительно рассмотреть третьи.
4. Важно понимать на какой срок инвестируете и когда собираетесь продавать, от этого будет зависеть выбор объекта.
5. Интересная особенность Дубая - это недостаточно предложение на фоне высокого спроса на элитную дорогую недвижимость, так как её количество лимитированно, а желающих купить и перевести капитал в Дубай много.
Стоит выбирать лимитированные объекты для вложения крупного капитала, из-за их ограниченности, спрос на них будет всегда, а не покупать этажами однотипные студии и однокомнатные квартиры в доме, где ещё несколько сотен таких квартир.
Плюсы Инвестиции в недвижимость в ОАЭ 🇦🇪 в Дубае [ Ссылка ]
1. Вложения в стабильную и надёжную валюту. Курс арабского дирхама к доллару стабильный на протяжении последних 30 лет.
2. Рост стоимости цены недвижимости в среднем на 5-6 процентов ежегодно на протяжении последних лет.
3. Доход от сдачи в аренду оставляет в среднем 6-7% годовых. Он варьируется от 4 до 12 процентов: зависит от первоначально правильного выбора объекта в нужной локации и месторасположении, способа управления недвижимостью.
4. ОАЭ - дружественная страна, Дубай очень безопасный город с солнечным климатом, подойдёт для проживания и релокации бизнеса и семьи из России.
5. Простая процедура получения резидентской визы в ОАЭ (аналога ВНЖ) [ Ссылка ] (по сравнению с другими зарубежными странами).
При покупке недвижимости в Дубае от 750 000 дирхам она выдаётся для собственника и членов его семьи на 2 года.
Золотая резидентская виза инвестора на 10 лет выдаётся при покупке недвижимости от 2 000 000 дирхам (545 000 долларов) для инвестора, членов семьи и обслуживающего персонала купленной квартиры, пентхауса или виллы.
Минусы и подводные камни
1. Нужно правильно подбирать объект.
2. Важно выбирать место застройки, чтобы он был расположен в популярных районах, которые пользуются спросом у туристов или представителей деловой среды.
3. Внимательно читайте условия договора, проверяйте планировку квартиры.
4.Сравнивайте цены, условия, а не смотрите на красивую рекламу и картинки.
