Mit 500€ in Immobilien Investieren? In diesem Video zeige ich dir wie du mit einem geringem Kapitaleinsatz in Immobilien investieren kannst und so passives Einkommen generieren kannst. Das ist vor allem für die Leute interessant, die noch nicht das nötige Eigenkapital für einen Wohnungskauf angespart haben, aber dennoch schon Immobilienluft schnuppern wollen.
Falls du wissen willst, wie du direkt in Immobilien investieren kannst:
In 7 Schritten zu deiner ersten Wohnung: [ Ссылка ]
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Hier aufgelistet sind 6 gängige Methoden, um mit 500€ in Immobilien zu investieren.
0) Intro - 0:00
1) Immobilienaktien - 0:51
Aktien sind Wertpapiere, die den Anteil an einer Aktiengesellschaft verbriefen. Mit einem Kauf einer Aktie, kaufst du also in Wahrheit einen kleinen Teil des Unternehmens, und kannst so am wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens partizipieren. Im Vergleich zum Kauf einer Einzelimmobilie ist man diversifizierter aufgestellt, da man an dem gesamten Immobilienportfolio des Unternehmens beteiligt ist.
2) Immobilienanleihen - 3:00
Anleihen sind Schuldverschreibungen die von Unternehmen emittiert werden, die dem Besitzer das Recht auf Rückzahlung sowie vereinbarte Zinsen einräumt. Was Immobilienanleihen von regulären Anleihen unterscheidet ist, dass sie durch Pfandrechte grundbücherlich besichert ist.
3) Immobilienfonds - 4:39
Immobilienfonds sind Fonds, die Kapital von Anlegern bündeln, und dieses in Immobilien und Immobilienprojekte investieren. Hier ist zu unterscheiden zwischen ausschüttenden Immobilienfonds, die Gewinne an die Anleger ausschütten und thesaurierende Immobilienfonds, die ihre Gewinne wieder reinvestieren, und somit der Anteilschein im Wert steigt.
4) Immobilien-ETFs - 5:54
Exchange Traded Funds, kurz ETFs, sind eine weitere Möglichkeit über den Kapitalmarkt in Unternehmen zu investieren. Das Ziel eines ETFs ist es, einen Index möglichst genau nachzubilden, der gewisse Unternehmen enthält. Es gibt Indizes die Regionen nachbilden, wie der DAX, aber auch solche, die Industrien nachbilden, wie die Immobilienbranche.
Tool zur ETF-Suche: [ Ссылка ]
5) Bausparvertrag - 7:48
Das Sparprodukt der letzten Jahrzehnte schlechthin; der Bausparvertrag. Über viele Jahre hinweg zahlt man als Bausparer in eine Bausparkasse ein, die damit wiederum Immobilienkredite vergibt.
6) Crowdinvesting - 8:41
*DISCLAIMER: Ich bin Gründer einer Immobilien-Crowdinvestingplattform namens Rendity: [ Ссылка ] *
Eine letzte Möglichkeit in Immobilien zu investieren: Crowdinvesting. Diese Form ist die jüngste aller genannten Investitionsmöglichkeiten, erfreut sich jedoch in den letzten Jahren an großer Popularität. Anleger können sich durch Crowdinvestingplattformen bei einzelnen Immobilienprojekten beteiligen, oft schon mit sehr geringen Beträgen. Was Crowdinvesting auszeichnet, sind die geringen Laufzeiten (meist zw. 12-36 Monaten) und die vergleichsweise hohe Verzinsung. Der größte Nachteil von Crowdinvesting ist das hohe Risiko, da die Kapitalvermittlung meist über ein Nachrangdarlehen abgewickelt wird.
