Com 125 hectares de área total, a propriedade oferece uma ampla extensão de terra para diversas atividades.
1. *Localização*: A fazenda está situada no Rio do Braço, em Ilhéus, Bahia, com acesso por Duas Pontes e BR 101. Essa localização é estratégica, proporcionando acesso a recursos naturais e possíveis mercados.
2. *Cultivos*: A propriedade inclui 7 hectares de cacau PS1319 e CCN51 consorciado com açaí, além de 20 hectares de cacau parazinho cabruca. Esses investimentos oferecem oportunidades para a produção agrícola e podem ser um ponto positivo para potenciais compradores interessados na agricultura.
3. *Infraestrutura residencial*: A fazenda possui duas casas, sendo uma delas completamente reformada. A outra, conhecida como sede, é construída em madeira nobre "teca dourada", conhecida pela sua resistência à água, ao sol, impactos e micro-organismos. Essas residências oferecem conforto e podem ser um atrativo para quem busca moradia ou investimento em turismo rural.
4. *Recursos hídricos*: Uma propriedade inclui três ilhas do Rio Almada, proporcionando acesso a recursos naturais e possíveis oportunidades de lazer.
5. *Outras características*: Além disso, a fazenda possui duas pequenas glebas descontínuas de 3 hectares que também fazem parte da matrícula. Dispensa de outorga para até 40m3 de água do Almada por dia e autorização para desmatamento de até 80% da vegetação são aspectos importantes a serem destacados.
