Cuánto Gana un Corredor de Bienes Raíces en Panamá?!
Un corredor puede cobrar 25 mil dólares en comisiones al vender una propiedad valorada en 500 mil dólares.
El mercado inmobiliario panameno ha aportado al producto interno bruto del país durante los primeros seis meses de este año unos 1,552 millones de dólares, esto es atractivo para los corredores, quienes cobran grandes sumas de dinero, sin tener que reportar nada a nadie.
Actualmente los corredores de bienes raíces idóneos cobran un mes de renta de comisión por alquiler, mientras que por la venta de una propiedad cobran el 5 por ciento del precio total de la venta. Es decir, Un corredor puede cobrar 25 mil dólares en comisiones al vender una propiedad valorada en 500 mil dólares. Si hablamos de alquileres, una casa, apartamento o local que se alquile en $3,000 al mes, al corredor le corresponde un mes de alquiler por el cierre.
La Junta Técnica de Bienes Raíces del Ministerio de Comercio e Industrias (Mici) establece que los corredores de bienes raices en Panama deberan cobrar un 5 por ciento del total de la venta del inmueble. Sin embargo, ahy que anadir que en Panama hay hay muchas empresas y corredores piratas que cobran entre 2% y 3% y no el 5%, lo que es una competencia desleal y no permitida.
Que se Necesita para Convertirse en un Agente de Bienes Raices en Panama?
Los ciudadanos panameños y los extranjeros residentes en Panamá por más de 5 años, son elegibles para convertirse en agentes de bienes raíces, una vez que aprueben los exámenes profesionales. La Junta Técnica de Bienes Raíces en Panamá del Ministerio de Industria y Comercio, se encarga de administrar los exámenes para la obtención de licencias como agentes de bienes raíces.
1. Tomar cursos y aprobar un examen escrito administrado por la Junta Técnica de Bienes Raíces, el cual abarca los siguientes temas:
• Ley de Bienes Raíces y Reglamento de Corretaje.
• Compra, venta y arrendamiento de bienes raíces.
• Financiamiento de bienes inmuebles.
• Procesamiento de contratos de arrendamientos.
• Zonificación urbana.
2. Obtener una fianza de Diez mil (US$10.000) Dólares Americanos, para cubrir demandas por negligencia y multas gubernamentales.
3. Pago anual de veinticinco (US$25) Dólares Americanos por Timbres Fiscales.
4. Prueba de ciudadanía panameña o en caso de ser extranjero demostrar que posee al menos 5 años de residencia.
5. Presentar una constancia de no poseer antecedentes penales.
CONSEJOS PRÁCTICOS PARA EMPEZAR CON TU CARRERA DE CORREDOR DE BIENES RAICES
Además de cumplir con los requisitos que te mencionamos anteriormente, para ser un excelente agente inmobiliario, se necesita de talento y mucha preparación. De seguro si eres disciplinado puedes ir desarrollando poco a poco con práctica, organización y contactos, que son la fuente más importante para ser recomendado en el área, es algo que se debe mantener en constante crecimiento.
Una lista de bodas, como es comúnmente conocida en el mundo de bienes raíces, no es más que una lista de tus amigos y allegados, la cual utilizarás como medio para darte a conocer como agente inmobiliario, es importante que no dejes a nadie de lado.
Nunca sabes quien será la llave hacia tu mejor negociación, recuerda que en este medio la publicidad boca a boca es clave e imprescindible.
Luego de realizar esta lista te recomendamos enviar un correo o mensaje presentándote formalmente como profesional del sector inmobiliario, detallando uno a uno los servicios que les puedes ofrecer y por supuesto poniéndote a la orden para cualquier operación que necesiten realizar en el área.
