Мой канал на яндекс дзене [ Ссылка ]
Дачная амнистия продлена. Самые последние свежие и актуальные новости о амнистии дачных участков.
Прошло чуть больше двух месяцев с момента опубликования на нашем сайте статьи о перспективах «дачной амнистии», и вот уже ее продление закреплено Федеральным законом №267 от 02.08.2019 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Давайте вкратце рассмотрим, какие именно изменения были приняты, и в чем суть очередного продления «дачной амнистии».
Члены некоммерческих организаций из числа садоводов, огородников и дачников смогут бесплатно оформить землю в собственность вплоть до весны 2022 года.
До 1 марта 2022 года (ранее действовал срок до 31 декабря 2020 года) оформить в собственность земельный участок бесплатно и без проведения торгов могут:
члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций (вне зависимости от даты вступления в них).
При этом процедура оформления должна осуществляться в отношении участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, при соблюдении определенных условий:
данный участок образован из земельного участка, предоставленного указанной выше некоммерческой организации до 2 августа 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
участок был распределен данному члену некоммерческой организации, который заявляет на него свои права (например, по решению общего собрания членов некоммерческой организации);
участок не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, не является изъятым из оборота и ограниченным в обороте.
Если соответствующий земельный участок относится к имуществу общего пользования, то до 1 марта 2022 года (ранее действовал срок до 31 декабря 2020 года) он предоставляется в общую долевую собственность бесплатно в пользу членов некоммерческой организации – собственников земли.
Максимальная стоимость кадастровых работ определяется субъектом РФ.
Максимальные (предельные) расценки кадастровых работ теперь могут устанавливаться на уровне субъекта страны. Это касается земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, при условии, что эти участки предназначены для ведения:
личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
садоводства;
огородничества;
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Зарегистрировать права на дом можно будет по техническому плану.
До 1 марта 2021 года для того, чтобы осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на жилой или садовый дом, построенный на участке, достаточно предоставить заявителю в Росреестр:
технический план, если права на участок зарегистрированы в ЕГРН (подача документов может осуществляться через МФЦ);
правоустанавливающий на землю документ, если права на участок не зарегистрированы в ЕГРН.
Важно! Уведомления о начале и завершении строительства дома отменяются вплоть до 1 марта 2021 года лишь для садовых домов. Для домов, возводимых на землях ИЖС и ЛПХ, сохраняется уведомительный порядок строительства/реконструкции.
Продлен упрощенный порядок строительства жилого дома в населенном пункте.
До 1 марта 2021 года (ранее действовал срок до 1 марта 2019 года) продлена «амнистия» для граждан-правообладателей дачных или садовых земельных участков. Также это относится к участкам, предназначенных для ИЖС или для ЛПХ в границах населенных пунктов, на территории которых начато строительство до 4 марта 2018 года – до вступления в силу уже ставших известными поправок к Градостроительному кодексу, предусматривающих уведомительный порядок строительства садовых и жилых домов. В этом случае не потребуется оформление разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов.
Достаточным является направление уведомления о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС в уполномоченный орган власти.
На наш взгляд, основными вехами «дачной амнистии» в редакции от 2 августа 2019 года являются:
продление еще на четырнадцать месяцев возможности бесплатного оформления права собственности на земельный участок членом некоммерческой организации;
пролонгация на 2 года упрощенного порядка кадастрового учета и регистрации прав на садовый дом на основании технического плана (при более точном подсчете, из указанного срока следует вычесть период с 1 марта 2019 года по 1 августа 2019 года включительно, когда данный порядок не действовал).
