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L’immobilier est un bon placement, celui qui est préféré par les français. Seulement, les meilleures rentabilités ne sont pas toujours au rendez-vous dans ce type d’investissement.
Le meilleur investissement immobilier va dépendre de ton objectif : réaliser une plus-value, un enrichissement sécurisé, dégager un revenu complémentaire ou la transmission.
Les parkings offrent une des meilleures rentabilités parmi les investissements immobiliers. En plus d’un bon rendement locatif net, il n’y a pas ou peu de travaux et de gestion locative. Le propriétaire bénéficie d’une protection juridique étendue.
La location courte durée et la colocation meublée sont un des meilleurs moyens d'investir dans l'immobilier. Attention, c’est une gestion très chronophage et encadrée légalement. Ce sont les meilleurs rendements locatifs à condition d’aimer la gestion et les travaux.
Tu peux aussi investir dans l’immobilier professionnel. Le bon rendement locatif net est là pour compenser la vacance locative.
Les meilleurs investissements locatifs faciles à louer sont la résidence principale, les investissements dans le neuf et les locations à l’année. Attention à la loi climat qui impose des normes thermiques strictes pour louer un logement. Le coût des travaux peut être prohibitif.
Les SCPI ne requierent ni travaux ni gestion. C’est un investissement mutualisé et diversifié. A 4 % net, on ne peut pas autofinancer cet investissement.
Les LMNP gérés ont souvent floué les propriétaires. Quant au crowdfunding immobilier, le secteur n’est pas rentable. Le taux de défaut est tellement important qu’il ne couvre pas le rendement affiché.



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Chapitrage de la vidéo

00:00 Introduction et sommaire
00:28 Quand faut-il investir dans l'immobilier ?
00:45 Le meilleur investissement immobilier selon tes objectifs
03:21 Les investissements qui apportent la meilleure rentabilité locative
10:30 L’immobilier facile à louer
19:13 L’immobilier sans travaux




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