Was eine Gentrifizierung ist und welche Phasen sich hinter diesem Prozess verbergen, erklären wir dir hier! Hier geht's zum Video auf unserer Seite: [ Ссылка ]

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00:16 Was ist Gentrifizierung?
00:52 5 Phasen der Gentrifizierung
01:51 1. Phase
02:29 2. Phase
02:45 3. Phase
03:24 4. Phase
03:46 5. Phase
04:28 Hypergentrifizierung

Was ist Gentrifizierung?
Gentrifizierung ist der Aufwertungsprozess eines innerstädtischen Wohnviertels. Dabei wird ein Stadtviertel durch Maßnahmen wie Gebäudesanierungen und den Ausbau der Infrastruktur attraktiver gestaltet.

Durch die Modernisierungen und Investitionen in dem Gebiet steigen dort die Lebenskosten. Die einkommensschwächeren Bevölkerungsschichten, die bisher in dem Gebiet lebten, können diese nicht mehr decken und verlassen das Viertel.

Im Gegenzug ziehen verstärkt die einkommensstärkeren Bevölkerungsgruppen ein, da sie das Potenzial in den Wohngebieten sehen und nutzen wollen. Die wandelnde Verteilung der Bewohner innerhalb der Stadt nennst du sozioökonomischen Strukturwandel.

Gentrifizierung Definition
Gentrifizierung beschreibt den Aufwertungsprozess eines Stadtteils durch dessen Umbau und Modernisierung. Als Folge ziehen verstärkt einkommensstärkere Bevölkerungsschichten in das Gebiet und vertreiben dabei die dort ansässige, einkommensschwächere Bevölkerung.

Gentrifizierung — Bedeutung und Auswirkungen
Bis eine Stadt komplett gentrifiziert ist, muss sie auf vielen verschiedenen Ebenen aufgewertet werden. Das Ziel hierbei ist es, die Stadt durch verschiedene Maßnahmen an die sich wandelnde Bevölkerungsdynamik anzupassen. Ein Stadtviertel kann dabei auf vier verschiedene Arten aufgewertet werden:

- Bauliche Aufwertung: verursacht durch Gebäudesanierungen und Neubauten, sowie Verbesserung der Infrastruktur
- Soziale Aufwertung: verursacht durch den vermehrten Einzug von einkommensstärkeren Haushalten
- Symbolische Aufwertung: verursacht durch eine steigende Medienpräsenz und dem positiven Ruf des Gebiets
- Funktionale Aufwertung: verursacht durch die Eröffnung neuer Geschäfte und dem wachsenden Angebot an Dienstleistungen

Viele gentrifizierte Stadtteile waren vor dem Umwandlungsprozess bei der Bevölkerung unbeliebt. Erst durch die Aufwertung des Stadtteils wirkt das Leben dort attraktiver und lockt Menschen an, dort hinzuziehen. Mit der steigenden Bevölkerungsanzahl wächst auch die Nachfrage an alltäglichen Einrichtungen und Beschäftigungen. Folglich gewinnen Geschäfte und Dienstleistungen immer mehr an Bedeutung und werden ausgebaut.

Die Gentrifizierung eines Stadtviertels bringt durch den Aufwertungsprozess viele Vorteile mit sich, allerdings auch Nachteile. Viele Menschen sind auf niedrige Mietpreise angewiesen und werden bei Erhöhung der Preise dazu gezwungen, ihren Wohnort aufzugeben. Mit der Gentrifizierung ist also auch ein Verdrängungsprozess verbunden.
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