In het centrum van MAASMECHELEN ligt dit recent appartement met 2 slaapkamers, met een bewoonbare oppervlakte van 89 m². Rijksweg 403 A b1.3, gelegen op het eerste verdiep. Hier woon je op wandelafstand van alles wat je maar nodig hebt. Het appartement is instapklaar en ook perfect geschikt als investering.

Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtule rondleiding.

Beleef deze woning alsof je er nu reeds aanwezig bent.

Voor de Virtuele rondleiding: [ Ссылка ]
Voor de video: [ Ссылка ]
Interesse? bel vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging of meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.

Omschrijving:
Het appartementsgebouw "De Warande" is een mooi verzorgd complex dat in 2013 opgeleverd werd. Het appartement zelf is midden 2013 in gebruik genomen. Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime inkomhal met de deurbellen en brievenbussen en toegang tot de lift -en trappenhal. Voor het ganse gebouw zijn er 4 verschillende ingangen. Eenmaal binnen in de woning betreden we de centrale hal waar alle ruimtes op uitgeven. Grote raampartijen aan de voorkant, voorzien van hoogrendementsglas, zorgen voor veel lichtinval in de ruime living met open keuken. Deze laatste is van Duitse makelij (Sachsen Küchen) en uitgerust met "Miele" kwaliteitsapparaten. Ontbijten doe je gezellig aan het keukeneiland. De neutrale grijze tegelvloer werd doorgetrokken over het ganse appartement. Terug in de hal vinden we twee slaapkamers, de badkamer, de berging en het toilet. Beide slaapkamers (9,5 m² en 14 m²) geven net zoals de living toegang tot het knusse terras, gericht op het zuidwesten. (middag/avondzon) De ramen van living en slaapkamers zijn van aluminium en voorzien van elektrische rolluiken. Nachtrust gegarandeerd! In de living hangen er mooie, degelijke vouwgordijnen, in de slaapkamers rolgordijnen van het merk "Luxaflex". Deze zijn inbegrepen in de prijs, net zoals alle verlichtingsarmaturen.

In de ruime badkamer is er een ligbad met douche en een badmeubel met dubbele lavabo. De muren zijn volledig betegeld. Tegenover de badkamer ligt het toilet met daarnaast de berging met cv-ketel en voorziening voor wasautomaat en droogkast. Met 83,34 KWh/m²/jaar beschikt dit appartement over een zeer goede energiescore (EPC). Het appartement wordt verwarmd met een hoogrendements gasketel van "Vaillant". Afzuiging van de lucht gebeurt centraal voor alle appartementen per blok. In de kelder is er nog een privé berging van3 m². Mede door de goede EPC-score zullen de verbruikskosten voor verwarming zeer gunstig uitvallen. De gemeenschappelijke kosten zijn ± € 90 per maand, inbegrepen de brandverzekering, alle liftkosten en keuringen, de verlichting in de gemeenschappelijke gangen, het poetsen van inkomhallen, kleine herstellingen, tuinwerken...

Extra voordelen:
-Een ruime woonkamer met veel lichtinval
-Degelijke Duitse keuken met "Miele" toestellen
-Keukeneiland
-Electrische rolluiken
-Vouwgordijnen in de living en rolgordijnen in de slaapkamers
-Mooie verlichtingstoestellen in alle ruimtes
-Goede EPC-score (A-label) en dus zuinig in verwarmingskosten
-Het toilet is apart van de badkamer
-Een ruime, moderne lift
-Een degelijk en goed onderhouden gebouw;
-Degelijke tegelvloeren in alle ruimtes voor gemakkelijk onderhoud

Niet alleen het appartement zelf, ook de omgeving spreekt tot de verbeelding:
-Gelegen in het centrum van Maasmechelen met scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer op wandelafstand
-Shoppingplezier in de nabijheid
-De toeganspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen met vele toeristische ontspanningsmogelijkheden, wandelroutes, fietsroutes enz.;
-Het gezellige Maastricht ligt op 15 minuten met de auto en is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer;
-De autostnelwegen A 2 en E 314 met uitvalswegen naar Amsterdam, Keulen, Antwerpen, Brussel, Luik... bereik je in enkele minuten.

Bel vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.

VDB.immo - Marie-Paule Vandeboel - Hulststraat 63 te 3630 Maasmechelen
GSM: +32 (0)476 959 958 - E-mail: info@vdb.immo - BTW NR.: BE0826 173 051 - BA en borgstelling: NV AXA Belgium: Polisnr. 730.390.160
BIV 506392 - Vastgoedmakelaar-bemiddelaar en Vastgoedmakelaar-syndicus - België - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel

свернуть