Lo que DEBES SABER ANTES DE COMPRAR una casa para invertir en AIRBNB USA !!🏡
Por Norbis Gonzalez
Si usted está considerando comprar una casa para rentar a través de Airbnb, expedia, booking Brbo y que a su vez la pueda disfrutar durante sus vacaciones te explicare como lograrlo en la propiedad adecuada invirtiendo la menor cantidad de dinero posible.
Debes tomar en cuenta lo siguiente:
1-Si usted busca obtener una alta rentabilidad por su inversión el negocio de rentas cortas, en el Sur de La Florida puede generar entre un 30 y 40%. Por otro lado, el Sur de La Florida es la ciudad más visitada tanto por turistas extranjeros como por los residentes de este país.
2-Es importantísimo que usted sepa que no todas las propiedades califican para publicar en AIRBNB o en cualquier otra plataforma. Esto es lo más importante que quiero destacar para que no invierta a ciegas.
En el caso de propiedades administradas por una Asociación de Propietarios, no todas las comunidades aceptan que se alquila por periodos cortos, así como pudiera suceder que no permitan el alquiler por ningún periodo, ni corto ni largo.
En algunos casos aceptan rentas mínimas de 4 meses una sola vez al año o dos veces al año, por lo que usted debe tener presente que los siguientes meses será solo para su disfrute. En otros casos te permiten rentar un año después de ser propietario o dos años después, sin embargo hay que estar consciente una vez que te permite rentar si lo podrás hacer por periodos cortos o largos.
Tenga presente que las rentas por períodos largos aunque genera seguridad de ingreso por el tiempo de una año, genera menos rentabilidad que los alquileres de cortos periodos. Lo bueno es que si usted invierte en el Sur de La Florida, difícilmente su propiedad se encontrará desocupada, lo normal es que genere ingresos.
Por otro lado, aunque lo más fácil es invertir en propiedades sin asociación para evitar las restricciones que hemos mencionado, es importante que tenga presente informarse si la ciudad donde se encuentra esta propiedad te permite rentar en AIRBNB, porque algunas no te lo permiten y cuando te lo permiten debes solicitar permiso para poder practicar este tipo de actividad comercial.
En resumen si compra una casa o apartamento en comunidad con asociación de propietarios, asegúrese que le permitan realizar este tipo de alquiler y si compra en comunidades sin asociación asegúrese que la ciudad le permita rentar por periodos cortos. Sin olvidar que en cualquiera de los dos casos requerirá permiso de la ciudad.
Al momento de invertir es importante que lo haga a través de un agente inmobiliario que conozca de este tipo de actividad.
3-El ultimo punto a tratar es como invertir a través de un préstamo hipotecario para que no invierta todo su dinero o para que el dinero que tiene lo invierta en varias propiedades al mismo tiempo.
Tenga presente que existe un programa de préstamo donde al banco lo que le interesa es por cuanto se renta la casa, para con este dinero pagar la hipoteca. Al banco no le interesa saber cuanto usted gana ni cuánto ha declarado al IRS. Lo que le interesa es la casa.
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Proximamente conversaremos sobre como encontrar rentas cortas en diferentes ciudades y plataformas.
Airbnb cerca de west palm beach, florida o Airbnb West Palm Beach with pool
Airbnb miami y Fort Lauderdale
Vrbo usa
Como publicar en Airbnb
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