Всем привет, дорогие друзья! Вы находитесь на канале Жизнь в Питере. Канал о жизни в Петербурге и всем, что с ней связано. Как уже знают мои постоянные подписчики, я планирую приобрести квартиру и, соответственно нахожусь в поиске жилья. Сегодня мы с вами отправляемся в Ленинградскую область, в деревню Малое Карлино. Она находится на границе с Пушкинским районом Санкт-Петербурга.
Сказать по правде, я даже не собирался рассматривать эту локацию в качестве места своей постоянной дислокации. Но один из знакомых риелторов все равно предложил ее рассмотреть, т.к дома здесь сдаются уже в этом году, и цена на однокомнатную квартиру в Малом Карлино, ну очень вкусная. А учитывая, что данный населенный пункт попадает под сельскую ипотеку, то становится еще интереснее. Поэтому я решил все таки скататься сюда и посмотреть, что это за Малое Карлино такое. Прежде, чем поехать сюда, я решил посмотреть на ютубе, что вообще люди говорят, про это место. И обнаружил, что на ютубе нет ни одного толкового ролика про Малое Карлино. Поэтому я еще больше захотел сюда поехать.
Поехал я сюда утром, примерно к 9 часам. Ехал на своей машине. Риелторы в своих презентациях пишут, что до ближайшего метро Московская всего 15-20 минут езды. Я решил засечь, сколько же времени в действительности затрачивается на маршрут. У меня получилось около 20 минут. На удивление в этом риелторы не обманули. Но сразу скажу, что я ехал утром и пробок не было вообще. В сторону города пробок тоже особо не было. Что касается общественного транспорта, то здесь ходят пара маршруток и автобусов до Красного Села, Пушкина и станции метро Московская. Но если судить по навигатору, то до метро Московская вы будете ехать примерно 40 минут, поэтому личный транспорт здесь на мой взгляд предпочтительнее.
Хоть я и приехал сюда утром, первое, что мне бросилось в глаза – это почти полное отсутствие людей. Ну правда их здесь почти не было. Наверное все уехали в город. На остановке видел пару тройку человек и пару редких прохожих. И все, тишина. Но если не забывать о том, что это все таки деревня, пусть даже и с населением в 18 тысяч, то такая картина для таких населенных пунктов абсолютно нормальная. Обычно всегда небольшое движение утром, когда все идут на работу и на учебу, и ближе к вечеру, когда все возвращаются и часов до 8-9. После 8-9 вечера, как правило в таких городках уже такая же тишина.
Я снимал видео про Шушары (кстати если еще не смотрели его, то посмотрите обязательно), примерно за день до поездки в малое Карлино и сразу бросается в глаза, что здесь более менее убирают снег. Ну это как мне показалось. Да и в целом тут по ухоженее. Но здесь все равно несколько другой тип локации. Тут стоит сказать о том, что здесь в принципе находится. Из магазинов есть магнит, верный и пятерочка через дорогу. Есть небольшой торговый комплекс, не знаю правда что в нем есть. Есть дом культуры с библиотекой. В отзывах местные жители пишут, что есть какие то обучающие кружки для детей. Соответственно есть школа и детский сад. Насчет заполненности не скажу, не задавался этим вопросом. Есть небольшая пожарная станция, почта и амбулатория.
Что касается самой архитектуры, то здесь много жилых домов построенных после 2000х годов. Есть пара четырехэтажек построенных в советские времена, но это меньшинство. Тот ЖК, что предлагали мне рассмотреть к покупке, находится рядом с шоссе, такой трехэтажный. Один корпус уже сдали, второй уже сдается в этом году. Основная часть застройки здесь в основном – это частный сектор. Есть вполне себе добротные дома, типа мини коттеджей, а есть и совсем пожухлые дома.
По итогу, что я могу сказать, касаемо данного населенного пункта. Не знаю. С одной стороны есть ряд плюсов. Дешевая цена на жилье, сельская ипотека, 20 минут на машине на метро. С другой стороны надо понимать, что это деревня в Ленинградской области. Соответственно до города добираться придется скорее всего только на машине. Ну и за всеми благами цивилизации в виде кинотеатров, кафе и прогулок по красивым местам придется ехать в город. Если сравнивать Малое Карлино с Шушарами, то Шушары лично мне кажется более перспективное место. В первых там питерская прописка, там будет построен трамвай, недалеко до метро Купчино, а на электричке до центра можно добраться всего за 20-25 минут. Малое Карлино думаю будет перспективным местом, но не в ближайшие 10-15 лет. Когда построятся ЖК Парадный ансамбль, Образцовый квартал, Зеленый квартал и образуют свое единое пространство, тогда возможно пойдет какое то расширение в сторону Малого Карлино. Но это повторюсь на мой взгляд будет не в ближайшие 10-15 лет.
В общем примерно такое мое мнение. А как вам деревня Малое Карлино. Чтобы вы выбрали – Малое Карлино или Шушары? Пишите в комментарии.
===============================================================================
Поддержать канал: 4817 7600 2378 3156 Иван Викторович К.
Поддержать канал: [ Ссылка ]
Шушары: [ Ссылка ]

свернуть