Замена фундамента под старым деревянным домом: надежность, сжатые сроки, экономия средств
8-800-70-70-988
8-800-511-08-01
Наш сайт: www.glav-svai.ru
Компания «Глав-сваи СПБ» проводит замена фундамента под старым деревянным домом на свайно-винтовой. Быстро, надежно, экономно, с гарантией долговечности
Замена фундамента под старым деревянным домом
Понять о необходимости ремонта фундамента можно с одного взгляда на него. Трещины на стенах, перекос и проседания здания, которые легко заметить визуально – все это однозначно указывает, что фундамент разрушается. Владельцу старого деревянного дома остается только решить: ограничиться частичным ремонтом или нужна полная замена фундамента под старым деревянным домом.
Особенности и преимущества опор
Длительная эксплуатация деревянных зданий выливается в то, что цоколь подгнивает, а стены перекашиваются. В результате оконные и дверные проемы плохо открываются и не закрываются плотно. Причина заключается в частичном разрушении столбчатого деревянного фундамента. Его замена на винтовые сваи считается наиболее эффективным методом восстановления основания старого деревянного здания.
Замена старого фундамента именно на свайно-винтовой обладает рядом преимуществ:
• Подобный обмен не требует демонтажа деревянной постройки.
• На работы по замене фундамента не влияют метеоусловия и температура воздуха, включая отрицательную.
• Замена может производиться на почвах любого типа, включая подтопляемую подземными водами и даже вечную мерзлоту Крайнего Севера.
• Установка свайно-винтового фундамента происходит в максимально сжатые сроки и в самом продолжительном варианте не превышает 4 дней.
• Цена винтового фундамента даже с учетом монтажных работ гораздо ниже, чем у оснований любого другого типа.
• Надежность, прочность и долговечность – вот отличительные характеристики свайно-винтового фундамента.
Как меняют основание под старым деревянным домом
Предварительный этап подразумевает тщательное изучение, как текущего состояния строения, так и местные условия. Подбирают параметры оборудования и рассчитывают необходимое количество свай. Анализируются особенности основания и сложность монтажа. Исходя из этого, определяется стоимость поднятия дома и совокупности свай. На цену также влияет состояние почвы, уровень грунтовых вод, массы и площади деревянного дома.
Сами работы начинаются с подъема здания. Технология поднятия дома отлажена: устанавливается четыре домкрата на 10-20 тонн с одной стороны стены и четыре с противоположной. Чтобы домкраты не провалились, в землю под них следует уложить опору, которой может служить простая дощечка. При подъеме дома необходимо следить за состоянием проводов. В некоторых случаях их лучше вообще снять. Старый деревянный дом сложно поднимать еще и из-за того, что бревна разного диаметра, а это ведет к перепаду высот нижнего венца.
Свайно-винтовая технология основана на вкручивание опор диаметром 89-108 мм в грунт. Перед вкручиванием почва утрамбовывается. Все сваи подравнивают под один горизонтальный уровень. Внутренние полости опор заливают цементным раствором, а сверху устанавливают оголовки. Их соединяют швеллером, который придает устойчивость и фундаменту и всей конструкции в целом. Поскольку бревна, из которых сложены старые деревянные дома, относятся к тяжелому материалу, скважины под сваи заливают бетоном.
Замена ленточного фундамента
Когда строительство велось с нарушениями или произошел преждевременный износ, бывает, необходима замена ленточного фундамента под срубом. В отличие от кирпичного дома, это сделать значительно проще. Возможна даже одновременная заливка железобетонной ленты по всему периметру, без большого смещения постройки вбок на время проведения работ.
Как осуществляется замена ленточного фундамента
Нужно ли смещать здание в сторону, или достаточно только приподнять на месте, решают с учетом всех сопутствующих обстоятельств. Если можно поднять деревянный каркас сравнительно высоко, и он не будет мешать, лучше оставить его в таком положении. Боковой сдвиг отрицательно сказывается на бревнах, поэтому стоит избегать лишних перемещений.
Поскольку ремонт иногда длится много дней, используют несколько домкратов для постоянного удерживания сруба на весу. Мощную технику применяют лишь на этапе подъема и спуска. По меньшей мере, 4 домкрата устанавливают под углами нижних венцов.
Дополнительные домкраты ставят при наличии слабых мест:
• сильных прогибов бревна или бруса;
• слишком длинных венцов;
• трещин или участков размягчения древесины;
• стыков и соединений металлическими скобами.
Затем при необходимости удаляют полностью прежний фундамент или отдельные участки. Кладут новый кирпич или заливают бетонную ленту с укладкой стальной арматуры.
#Замена_фундамента #Подъем_дома #ГлавСваи
