Договор долевого участия ДДУ на что обратить внимание в 2019. Мы продолжаем серию обращений, в которых мы стараемся донести наиболее актуальную и важную информацию. И сегодня очень важно поговорить на тему, почему нужно внимательно изучать Договор Долевого Участия, на что обратить внимание в ДДУ 2019. Видео ответы на эту тему дает Владимир Шестак, руководитель юридического отдела компании АСК,- [ Ссылка ]
Договор долевого участия — это основной документ, который регламентирует права и обязанности сторон, в данном случае между застройщиком и участником долевого строительства.
Статистика говорит о том, что большинство, до 70% участников долевого строительства невнимательно, либо ненадлежащим образом читают договор ДДУ. В результате возникает масса вопросов, которые в принципе содержатся в теле самого документа, и ответы на них участник может узнать самостоятельно.
При этом мы очень советуем при подготовке ДДУ внимательно, потратив 2-2.5 часа, но очень внимательно изучить договор долевого участия. В нем содержится вся необходимая информация, которая регламентирует дальнейшие правовые отношения между участником долевого строительства и застройщиком.
Очень важно в ДДУ обращать внимание на такие моменты как
✓паспортные данные
✓наличие Вашего мобильного телефона, а также адреса, по которому застройщик мог бы с Вами связаться
✓нужно внимательно изучать такие пункты Договора, как
объект долевого строительства — квадратуру, этажность, расположение комнат и иные характеристики объекта, которые являются важными для Вас
✓оплата — она может быть во всех договорах разная, наличная, ипотечная и т. д.
✓Срок сдачи объекта. Срок завершения строительства и срок передачи объекта долевого строительства — это совершенно разные вещи. Застройщик обязан построить, ввести дом в эксплуатацию и в течение указанного в Договоре срока передать участнику долевого строительства. Как правило, в ДДУ указываются сроки и порядок передачи объекта долевого строительства, и он не всегда совпадает с моментом завершения срока возведения объекта.
✓Кроме того, пункт оплата содержит такие условия, как оплата излишних метров БТИ. При обнаружении после обмеров федерального БТИ лишних метров, которые образовались в результате строительства, либо уменьшении квадратных метров, соответственно застройщик Вам должен будет вернуть соответствующее количество денежных средств, или же Вы обязаны будете доплатить соответствующее количество денежных средств в кассу застройщика.
Обязательства по оплате надлежащим образом ДДУ наступает с того момента, когда полностью участником долевого строительства оплачена стоимость Договора, включая излишние квадратные метры, которые были возведены в процессе строительства.
В уведомлении о приемке квартиры, который рассылает застройщик при окончании строительства либо при вводе объекта в эксплуатацию указываются те документы, которые участник долевого строительства должен иметь при себе:
✓копия или оригинал ДДУ
✓паспорт
✓присутствие самого собственника
#договордолевогоучастия #дду #дду2019 #сроксдачиобъекта #аск #альфастройкомплекс
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
[ Ссылка ]
Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте - [ Ссылка ]
Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов - [ Ссылка ]
