Дом построен по проекту аpхитектора - профессионала своего дела, под заказ, с учётом местных условий.
Вход во двор, через калитку с электромагнитным замком, управляемым из дома.
Въезд во двор - через ролетные автоматические ворота.
Дом введён в эксплуатацию в 2008 году. 307 КВ ( общая площадь), 188 ( жилая ) на 8 сотках ИЖС.
Дом состоит из трёх уровней, с двумя полноценными этажами и цокольным помещением со спортзалом.
Фундамент ленточный из сборных бетонных блоков, на монолитной железобетонной подушке. Стены из красного глиняного кирпича, толщиной 57 см, с наружной фасадной штукатуркой. Внутренние стены и перегородки также выполнены из обычного глиняного кирпича.
Перекрытия подвала и первого этажа из железобетонных плит с монолитными участками из армированного бетона. Перекрытие мансарды – дощатое по деревянным балкам, с утеплением.
Кровля скатная, мансардная с покрытием из металлочерепицы по деревянной стропильной системе. Все деревянные конструкции элементы подвергнуты глубокой пропитке антипиренами и антисептиками.
Электроснабжение три фазы – 10 кВт. Организовано аварийное энергообеспечение с подключением бензоагрегата.
Водоснабжение – из индивидуальной скважины глубиной 38 метров, с системой фильтрации.
Отопление осуществляется от газового котла
Оборудованы два септика ливневой канализации для приёма дождевой воды с крыши и со двора.
Есть крытый вольер и будка для крупной собаки.
Отдельное помещение котельной с котлом, фильтрами для воды из собственной скважины.
Гараж на две машины с автоматическими ролетными воротами. Вход в гараж выполнен не из дома, что препятствует проникновению выхлопных газов в дом. Перед гаражем навес 54 м² на две машины, с многослойной крышей, предотвращающей перегрев и освещением.
Район спокойный, с хорошими соседями, но в доме, по проекту, реализованы современные системы безопасности:
Есть система видеонаблюдения и охранная сигнализация. Окна на первом этаже оборудованы автоматическими ролетами.
В доме установлен центральный пылесос с несколькими точками подключения на каждом этаже.
Всего в доме четыре спальни, одна на первом этаже и три на втором с гардеробными комнатами. Светлая кухня с выходом на террасу, на южную сторону. В цокольном помещении спортзал с тренажерами. На первом этаже имеется сауна с комнатой отдыха, санузлом, душем и выходом на террасу. На каждом этаже имеются санузлы.
На первом этаже расположены:
- гостевая спальня 17 метров.
- Просторный зал 29 м, с окнами на юго-восток. Система освещения может управляться с пульта. На полу паркетная доска, с узором. Входные двери, как и во всех остальных помещениях из деревянного массива.
- Светлая кухня 24 м²с выходом на террасу 40м² и окнами на юго-восточную сторону.
На кухне установлена и остается вся необходимая техника:
Плита газовая - Simens
Посудомоечная машина - Bosh
Вытяжка Faber
Духовой шкаф электрический – Samsung.
Раковина мойки из искусственного камня
- сауна, с электрокаменкой, комнатой отдыха 13,5 м2, санузлом, душем и выходом на террасу 40 м2.
- санузел 9,5м2 совмещенный, с душевой кабиной, унитазом, раковиной и стиральной машинкой.
На первом этаже в санузлах, на кухне, в холле, прихожей и комнате отдыха - теплый пол.
В цокольное помещение ведет монолитная лестница, освещение на лестнице включается автоматически. В самом помещении, площадью 36 м2 выполнено спортивное покрытие на полу, установлены зеркала, останутся тренажеры
Также за раздвижными дверями размещается небольшое помещение для хранения.
В цокольном помещении установлена система центрального пылесоса.
На второй этаж ведет монолитная лестница со ступенями из деревянного массива.
На втором этаже расположены:
(три спальных комнаты, каждая с гардеробной комнатой, кабинет, и санузел)
- Спальня 19 м2, выходит на северную сторону, с гардеробной 4,5 м2 со световым окном. В этой гардеробной есть люк для выхода на чердачное помещение. Возможна регулировка освещенности помещения.
- Кабинет 11м2, в котором все остается. Есть возможность регулировки степени освещенности.
- Спальня 21 м2 , выходящая на южную сторону, имеет гардеробную 7 м2 с системой хранения.
- Спальня 23 м2 с гардеробной 4,6 м2. В гардеробной установлены системы хранения и есть световое окно.
- совмещенный санузел 10м2 с угловой ванной с джакузи, унитазом, биде, раковиной.
На втором этаже в жилых помещениях и в коридоре паркет.
В ванной комнате - теплый пол.
На участке ландшафтный дизайн с декоративными и плодовыми растениями.
На участке организован автополив, с использованием заполняемых ёмкостей.
Закрываемый бассейн с композитной чашей и фильтрационным блоком в отдельном помещении.
Размеры бассейна 2,6 на 4,5 метра, с глубиной 1,8 м.
В 15 минутах ходьбы школа № 65, огромный спортивный комплекс Баскет-Холл с бассейнами, ледовым полем, баскетбольными залами и множеством фитнес-площадок и тренажерных залов.
Цена 39 900 000 ₽
Контакты 8-918-319-18-21, ватс ап телеграмм 8-917-764-00-60 Ольга
