[ Ссылка ] Леонид Белик. WhatsApp [ Ссылка ].
Лучшие Новостройки СПб возле метро — ЖК АйДи Московский — Недвижимость СПб бизнес класса.
Я — Леонид Белик, обозреватель новостроек СПб, брокер по недвижимости, риелтор СПб, публицист.
С 2005 года бесплатно консультирую по недвижимости в городе Санкт-Петербурге. Задавайте вопросы: 8-921-588-81-33.
WhatsApp [ Ссылка ]
Telegram [ Ссылка ]
Viber [ Ссылка ]
Messenger [ Ссылка ]
Мой видеоканал о недвижимости Петербурга:
[ Ссылка ]
Мои публикации о недвижимости и городской среде:
[ Ссылка ]
3 Тренда рынка недвижимости на примере ЖК Moskovsky (ЖК АйДи Московский).
Обсудим интересный жилой комплекс и тренды рынка недвижимости, на которые стоит обратить внимание в 2022 году. Ставьте лайк и обсуждаем:
1. Реновация промзон. В Петербурге нет свободных участков под застройку рядом с метро. Новые станции метро не строятся, застройщикам приходится расчищать промзоны, чтобы что-то построить.
Так происходит повсеместно. Прошлые обзоры были про ЖК Чёрная речка, ЖК Легенда Малоохтинский 68 и ЖК Терра. Эти ЖК СПб тоже строят вместо промки. Так что ЖК AйДи Московский в тренде.
2. Вторая тенденция рынка недвижимости — стоимость новостроек сопоставима со стоимостью вторичного жилья. Рынок недвижимости СПб почему-то не слушает комментаторов, которые уже 5-й год подряд говорят об обвале, а цены продолжают расти.
Видимо, лица, определяющие цены на недвижимость СПб, не смотрят Ютуб каналы комментаторов, которые говорят о скором обвале цен.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина тоже не смотрит, потому что всё свободное время, вероятно, тратится на просмотры бесконечных передач Владимира Соловьёва и Дмитрия Киселёва. Поэтому растёт инфляция, а вслед за ней цены на всё подряд, в том числе на недвижимость.
Разве выгодно покупать Новостройки СПб по таким ценам, которые увидим в конце обзора?
Люди, которые покупают квартиры, умеют считать деньги, а 70 % покупают в ипотеку.
Сейчас ипотека СПб на новостройки — 6 % и ниже, на вторичку от 10% и выше.
Получается, что итоговая стоимость квартиры и переплата банку по новостройкам в 2 раза меньше, чем по вторичке. Выгодно, даже несмотря на то, что ключи придётся подождать 2–3 года.
3. Третий, общий на рынке недвижимости тренд, которому следует ЖК АйДи Московский, — это рост качества жилых комплексов.
Ещё пару лет назад двор, закрытый от машин, и детский садик прямо в самом жилом комплексе были достижением.
Сейчас это норма даже для комфорт-класса, а новостройки СПб бизнес-класса удивляют дополнительными благами, такими как лаундж-зоны, входные группы, как в 5* отелях, премиум благоустройством. В ЖК ID Московский есть даже спа-комплекс!
Кроме того, стоит отметить прекрасную архитектуру известного архитектурного бюро Liphart Architects Степана Липгарта и расположение напротив метро, но подальше от шумного Московского проспекта.
Конечно, у любой локации новостроек есть минусы. Основной для локации Московский проспект / Обводный канал — нет зелёных зон для прогулок.
Таймкоды:
00:42 ЖК АйДи Московский на карте.
02:08 Про локацию.
04:52 Цены на недвижимость СПб.
05:45 Ипотека СПб.
08:38 Про локацию ЖК ID Moskovsky. Что рядом?
09:36 Тренд № 3. Рост качества ЖК СПб.
11:33 ЖК ID Московский.
15:04 Классы объектов недвижимости.
16:40 Про новостройки СПб от застройщика Евроинвест Девелопмент.
18:35 Интересные факты о Московском районе.
19:58 Почему важно качество ЖК СПб?
22:14 Особенности современных ЖК СПб.
23:19 Минусы.
24:26 Как купить квартиру в СПб?
24:41 Про сервис.
27:19 Цены и планировки.
38:25 Резюмируем обзор ЖК СПб.
39:28 Чем я могу быть вам полезен и как?
Рекомендую посмотреть:
Рынок Недвижимости СПб — Итоги 2021. Прогнозы и тренды 2022: [ Ссылка ]
Новостройки Санкт Петербурга — Лучшие Новостройки СПб возле метро Чёрная речка — Обзор ЖК Терра — Приёмка квартиры: [ Ссылка ]
Новостройки Петербурга в центре ❄️ Квартал Галактика — Арт Квартал — ЖК Променад: [ Ссылка ]
Лучшие Новостройки СПб бизнес класса ❄️ ЖК Черная речка СПб: [ Ссылка ]
Приморский район — Обзор ЖК Черная речка, ЖК Терра, ЖК Чистое небо, ЖК Ультра Сити: [ Ссылка ]
Лучшие новостройки СПб — Победители Urban Awards 2021: [ Ссылка ]
С уважением, Леонид Белик.
Эксперт по недвижимости. С 2005 года помогаю улучшить жилищные условия и выгодно инвестировать в недвижимость.
Бесплатно консультирую по недвижимости в Санкт-Петербурге: 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).
Мой сайт: [ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
#новостройкиспб #новостройки_спб #жкайди #жкайдимосковский #жкIDмосковский #жкчернаяречка #жктерра #недвижимостьспб #ипотекаспб #жк_чернаяречка #жкспб #ЛеонидБелик #belikrealty
