Думаете купить коттедж в Ницце — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Коттеджи в Ницце, купить коттедж в Ницце: цены, налоги, ипотека»:

Ницца — самый известный и популярный среди иностранцев город Лазурного Берега. Недвижимость в Ницце остаётся ликвидной даже во времена кризисов. Спрос на жильё в лучших районах города значительно превышает предложение. В Ницце можно не только купаться, гулять по набережной и ужинать в ресторанах. В течение года, особенно в разгар летнего сезона, здесь проходят различные развлекательные мероприятия: карнавал, длящийся две недели и собирающий лучших артистов со всего мира, фестивали джаза и современной музыки, спортивные чемпионаты, в том числе знаменитая велогонка «Тур-де-Франс».

В городе также есть десятки музеев, театр, опера, концертный зал и многое другое. В Ницце отлично развиты все виды транспорта, позволяющие легко добраться до многих городов Франции и других стран. Аэропорт Ниццы — второй по пассажиропотоку во Франции, а местный круизный порт — самый крупный в стране. На поезде можно доехать до Италии, Швейцарии, Бельгии и России.

Цены на коттеджи в Ницце составляют в среднем 4,5 тысяч евро за квадратный метр. Купить коттедж в Ницце с 3-4 спальнями, бассейном и видом на море можно по цене от 650-750 тысяч. евро. Стоимость роскошных особняков, расположенных на холме Мон-Борон, достигает 3-5 миллионов евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Коттеджи в Ницце, купить коттедж в Ницце: цены, налоги, ипотека»: коттеджи в ницце, купить коттедж в ницце, покупка коттеджа в ницце иностранцем, покупка коттеджа в ницце, цены на коттеджи в ницце, купить коттедж в ницце цена, ипотека на коттеджи в ницце, налоги на коттеджи в ницце, стоимость коттеджа в ницце, продажа коттеджей в ницце, покупка коттеджа в ницце для россиян, инвестиции в коттеджи в ницце, окупаемость коттеджа в ницце, коттеджи в ницце купить, сколько стоит коттедж в ницце, коттеджи ницца, коттедж в ницце.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #коттедживницце

свернуть