Sfeervol, degelijk, onderhoudsarm en duurzaam jaren 30 stijl huis te koop op een steenworp van Nijmegen, energielabel A, vraagprijs 325.000,- EURO k.k., c.a. 172 m2 woonoppervlak, c.a. 664 m3 inhoud, perceel c.a. 480 m2.

Op steenworp afstand van Nijmegen, nét over de grens (Kranenburg), ligt deze prachtige, in jaren 30 stijl gebouwde, vrijstaande woning met garage/praktijkruimte, eigen oprit en zonnige tuin rondom.

De woning ligt in Kranenburg, zo'n 12 minuten rijden van Nijmegen, met heuvels, bossen, de prachtige Ooypolder en ook recreatieplas Wylerbergmeer op korte afstand. Natuur, rust en ruimte met de gemakken en voorzieningen van de stad (universiteit, ziekenhuis etc) in de nabijheid.

Het huis is zeer sfeervol door de houten vloer, paneeldeuren met omlijsting, de prachtige glas in loodramen, de royale ronde erker met balkon. Door de grote ramen met veel licht een heerlijk huis om in te wonen. De geglazuurde pannen geven het huis een riante en luxe uitstraling.

Indeling:
begane grond
Entree in royale hal met ruime toilet en bijzonder ontworpen trap naar boven,
zeer grote zonnige woonkamer, voorzien van ronde erker met zeven ramen, met achter openslaande deuren naar de tuin, en aan de voorkant open keuken voorzien van inbouw-apparatuur en grote ramen met zicht op straat.

Doorgang naar berging met inbouwkast en wasmachineaansluiting en deur naar grote geïsoleerde garage/praktijkruimte voorzien van tegelvloer met openslaande deuren naar de oprit en via achterdeur toegang tot tuin.

eerste verdieping
Ruime overloop en dito badkamer voorzien van bad en douche en twee wastafels, twee kleinere slaapkamers, een middelgrote en een grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon.

tweede verdieping
Met vaste trap naar lichte ruime zolder met dakraam met diverse mogelijkheden.

Algemeen: smaakvolle en duurzame (energielabel A) woning ontworpen in jaren 30 stijl met zorgvuldig gekozen steen en dakpan combinatie, mooi aangelegde, zonnige tuin gesitueerd op het zuid-westen en overkapping met sfeervolle zithoek en bestrating rondom het huis.

Kranenburg heeft een gezellige dorpskern die op loopafstand te bezoeken is. Daarnaast wordt er tweetalig basis- en voortgezet onderwijs verzorgd. Kranenburg wordt omringd door een tweetal natuurgebieden: De Gelderse Poort en De Duffelt.

свернуть