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【目次】
00:00　オープニング
00:36　この動画を見るメリット
01:43　マイホームを買わなくてもいい人の条件
09:10　一生賃貸派のアホな主張5選！
09:42　賃貸なら「古くなってもメンテナンス費用が一切かからない」からお得
13:54　新築の賃貸へ引っ越せば、最新の設備を利用できる
16:13　多額のローンを抱えたくない
17:24　マイホームは買っても「自分のモノ」とは言えないから持ち家は負債だ！
19:21　何かあって働けなくなったら住宅ローンが返済できない
21:07　マイホームを買った方が良い人の条件
23:40　忘れてはいけないこと
25:54　お知らせ



【動画内で紹介した参考動画】
◆団体信用生命保険のメリット3選‼
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【INDEX】
①マイホームを買わなくてもいい人の条件
②一生賃貸派のアホな主張5選！
③マイホームを買うべき人の条件
④忘れてはいけないこと


【マイホームを買わなくてもいい人の条件】

①数年ごとに引っ越しをする家族

②奥様が「一生賃貸で構わない」と言っているご家族

③極度の心配性の人
「マイホームを買って隣の人が変な人だったらどうしよう・・」
「震災が来たらどうしよう・・」
「水害が来たらどうしよう・・」
「住宅ローンが払えなくなったらどうしよう・・」
と起きる確率が低いことを常に心配してしまう人。

④定年時までにマイホームを現金一括で買えるように計画的に貯金できる人

⑤3年以内に独立する人

⑥死ぬまで家賃を払うことに抵抗が無い人

⑦年収2,000万以上の人

⑧3,000万以上の預貯金がある人

⑨自己資金100万以下で年収300万以下の人

⑩属性が低い人と同じ建物に暮らすことに抵抗がない人
住宅ローンを借りられる人＝属性が良い人
賃貸は属性の低い人が多い。



【一生賃貸派のアホな主張5選！】

①賃貸なら「古くなってもメンテナンス費用が一切かからない」からお得。

お金のことを比べたら、マイホームの方が圧倒的にお得。

家賃を払い続けるなら、一生涯の家賃総額は確定している。

マイホーム購入は一生で一回の買い物という考えは古い。


②新築の賃貸へ引っ越せば、最新の設備を利用できる

設備仕様のグレード
分譲　〉 賃貸

賃貸マンション
オーナーの利益が最大化されるように作られている

分譲マンション
各部屋に所有者がいる

フルリノベーションとは
中古物件を新築同様にリフォームすること

フルリノベーション物件の設備仕様のグレードは、新築の賃貸よりも高い

賃貸の設備仕様のグレードは低い


③多額のローンを抱えたくない

住宅ローンを借りなくても、家賃という住居費は一生払わなければならない。

賃貸は、
家賃という住居費を一生払い続けなければならない。


④マイホームは買っても「自分のモノ」とは言えないから
持ち家は負債だ！

負債とは借金のこと。

住宅ローン　負債
自宅　　　　資産

負債＝悪
ではない！

「負債がないから良い」ということはない！

賃貸の場合、家賃という負債はある。


⑤何かあって働けなくなったら住宅ローンが返済できない

団体信用生命保険
住宅ローン利用者が死亡・高度障害になったら
住宅ローン残債がゼロになる保険

3大疾病保障や8大疾病保障というような
団体信用生命保険には色々な特約がある

住宅ローンには団体信用生命保険があるから安心

賃貸には団体信用生命保険が無い！

家族のこと、お子様のことを考えるなら
マイホームを買って団体信用生命保険に入った方が良い。



【マイホームを買った方が良い人の条件】

①子どもが居て10年以上は一つの場所で暮らす家族

②定年時にマイホームを現金一括で買える貯金ができそうにない人

③定年まで会社勤めを考えている方

④死ぬまで家賃を払うことに抵抗がある人

⑤年収400万以上、自己資金200万以上

⑥快適な住まいで家族と暮らしたい方
賃貸より分譲の方が圧倒的に快適

⑦健康な人
健康な人でないと家は買えない

⑨万が一の際、家族を守りたい
家族のことを考えるなら家を買おう！



【忘れてはいけないこと】

住宅ローンが借りられるのは、当たり前ではない！

会社を辞めたら、住宅ローンは借りられない！

家を買っても買わなくても、
一生、住居費は払わないといけない！

住居費は生きている限り、払い続けないといけない。

住居費をどうやって払っていくか？
真剣に考えよう！



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◆おおた社長のX
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◆おおた社長のプロフィール
株式会社T&T HAPPINESS
代表取締役　太田将司
宅地建物取引士、損害保険募集代理人
最終学歴：ビジネス・ブレークスルー大学大学院、MBA（経営学修士）取得。
デザイン業界、飲食業界を経験した後、不動産業界のデベロッパーに入社し、分譲マンションの販売・用地仕入れを行う。
デベロッパーを2社経験した後、一棟収益不動産を専門に扱う会社に入り仕入れ・販売業務に携わる。
2012年、株式会社T&Tハッピネス創業、代表取締役社長に就任。
不動産業界歴は15年以上。
様々な不動産取引を経験してきたが、現在は中古マンションの売買をメイン事業としている。

◆タグ
＃マイホーム
＃持ち家
＃おおた社長の不動産チャンネル

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