Думаете купить дом в Антибе — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Дома в Антибе Франция, купить дом в Антибе: цены, налоги, ипотека»:

Антиб — один из самых крупных курортов Лазурного Берега. Город менее оживлен, чем Ницца или Канны, но обладает всей необходимой туристической инфраструктурой. Здесь сохранился неспешный ритм жизни и особенное очарование Прованса. Знаменитая достопримечательность города — музей Пикассо, расположенный в замке 12 века. Художник жил и работал здесь несколько лет и оставил после себя обширное наследие, неизвестное широкой публике.

Антиб вместе с одноименным мысом и городом Жуан-ле-Пен составляют единый одноименный муниципалитет. Курорт находится неподалеку от Ниццы и Канн. Недвижимость в Антибе особенно популярна у голландцев, русских и англичан. В Антибе есть уютный район Старого города с великолепными пляжами и крупнейшей пристанью для яхт на всей Французской Ривьере. Жуан-ле-Пен — идеальное место для отдыха молодежи. Здесь множество ресторанов, баров, дискотек. Ежегодно проводится местный джазовый фестиваль.

Купить дом в Антибе можно в среднем за 4-8,5 тысяч евро за квадратный метр. Стоимость дома площадью около 150 квадратных метров начинается от 600 тысяч евро. Цены на дома, площадью более 200 квадратных метров, варьируются от 1 миллиона евро за дома на холмах до нескольких миллионов за дома у моря. Купить самые дорогие дома в Антибе, стоимостью от миллиона евро, можно на территории мыса Кап д'Антиб. Здесь можно найти дома на побережье или поместья, стоящие в окружении сосновых лесов. Дома в Антибе за 15-20 миллионов евро пользуются спросом у иностранных покупателей, особенно граждан России и Британии. Сами французы редко приобретают недвижимость дороже полутора миллионов евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Дома в Антибе Франция, купить дом в Антибе: цены, налоги, ипотека»: дом в антибе, купить дом в антибе, продажа домов в антибе, дома в антибе франция, дома в антибе, сколько стоит дом в антибе, цены на дома в антибе, стоимость дома в антибе, купить дом в антибе франция, дома в антибе цены, дома в антибе купить, дом в антибе цена, дом в антибе купить, стоимость домов в антибе, как купить дом в антибе, дома в антибе продажа, продажа домов в антибе франция, дома антиб, дома антиба, домик в антибе цена, домик в антибе купить, налоги на дом в антибе, дома антиба.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #домавантибе

свернуть