Hoy voy a explorar una casa que podria ser mi inversion en bienes raices numero 12, esta casa esta a la venta por $125,000 que tiene algunos elementos interesantes. La propiedad cuenta con 1,200 pies cuadrados, tres habitaciones y un baño, aunque actualmente está habitada, lo que limita mi grabación. Los inquilinos compraron la casa hace más de un año, pero no han podido pagarla, así que están intentando venderla antes de que el banco intervenga, y hasta ahora no han recibido ofertas.

El precio está un poco por encima de lo que estoy dispuesto a pagar, especialmente considerando que necesitaría invertir entre $40,000 y $50,000 en renovaciones. Esto podría elevar demasiado el costo total y dejarme con un margen de ganancia muy reducido. Para que esta propiedad sea viable, tendría que comprarla a un precio más bajo y con menos reparaciones requeridas.

Mientras recorro la casa, puedo ver que el espacio familiar es amplio y el sistema eléctrico parece estar en funcionamiento. Si bien la cocina es pequeña y el sótano también tiene limitaciones, las paredes son lo suficientemente altas como para que se puedan añadir más habitaciones o un baño. Hay calefacción y aire acondicionado nuevos, aunque el driveway necesita reparaciones urgentes.

La casa tiene dos habitaciones y un baño grande en la planta baja, y el ático ofrece dos espacios que están un poco calurosos. Aunque creo que se puede aumentar su valor terminando el sótano y creando una habitación adicional, después de hacer mis cálculos, me doy cuenta de que no tendría sentido comprarla. Ni al venderla ni al alquilarla obtendría un buen flujo de efectivo. Acompáñame mientras evaluamos esta propiedad y descubrimos si realmente es una oportunidad que vale la pena.

Capiyulos del video
0:00 Inicio
1:40 Caminata
8:17 Analisis de inversion

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SOBRE MI
mi nombre es Raul Cuñarro y soy de Leon - España, hoy en día me encuentro en IOWA - ESTADOS UNIDOS. Soy empresario y fanático al éxito, en este canal conseguirás material de alta importancia sobre bienes raíces y inversiones inmobiliarias aplicando el flipping houses, no soy ningún experto, pero tengo un ambicioso OBJETIVO DE GANAR $300k Al Año haciendo FLIP HOUSES, sigue mas de cerca, porque si lo logró, tu también lo podrás lograr

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