[ Ссылка ] Леонид Белик. WhatsApp [ Ссылка ]. Новостройки СПб — Как купить квартиру под Инвестиции в Недвижимость СПб Обзор ЖК СПб.
Я — Леонид Белик, обозреватель новостроек СПб, агент по недвижимости, публицист.
С 2005 года бесплатно консультирую по недвижимости в городе Санкт-Петербурге.
Задавайте вопросы: 8-921-588-81-33.
WhatsApp [ Ссылка ]
Telegram [ Ссылка ]
Viber [ Ссылка ]
Messenger [ Ссылка ]
Мой видеоканал о недвижимости Петербурга:
[ Ссылка ]
Мои публикации о недвижимости и городской среде: [ Ссылка ]
Петербургская недвижимость. Элитная недвижимость СПб. Как выбрать квартиру в СПб, как купить квартиру в СПб выгодно, какими бывают жилые районы и новостройки СПб от застройщика? Рассказываю на своём канале про недвижимость Петербурга.
Насколько важна локация, когда выбираешь недвижимость СПб?
Раньше считалось, что локация определяет всё. «Место, место и ещё раз место», — повторяют как мантру риелторы с незапамятных времён.
Однако в «высоких сегментах» рынка недвижимости не только локация определяет качество жизни. Отсутствие инфраструктуры играет против престижности жилого комплекса.
Важны и локация, и концепция застройки, и инфраструктура, и архитектура.
Локация как контекст, который наполняется содержанием: детскими садиками, школами, местами досуга, магазинами, скверами и т. д. Также важно хорошее транспортное сообщение.
Ограничены ли возможности локации Петровский остров для развития качественной городской среды как второго элемента национального проекта «Жильё и городская среда»?
Удовлетворит ли большинство болей и запросов целевой аудитории инфраструктура района комплексного освоения территорий Петровский остров? Исчерпан ли потенциал локации?
Может ли стать градостроительной ошибкой акцент на количестве «квадратных премиум-метров» или локация будет развиваться комплексно?
Что такое проекты КОТ рассматривали в прошлом обзоре:
[ Ссылка ]
Важнейшие позиции в иерархии потребностей покупателей — это школы, детские сады, зелёные зоны, магазины, хорошее транспортное сообщение.
Существует ли стратегия комплексного развития территории или каждый застройщик сфокусирован на обособленном позиционировании своего проекта без отсылки к его окружению и соседству?
Не произойдут ли устаревание проектов и деградация локации?
Премиум-проекты должны давать инфраструктуру соответствующего уровня. Иначе чем они отличаются от более низких сегментов рынка кроме высоты потолков и количества квартир на этаже?
Потребительские предпочтения меняются. Сможет ли развиваться локация в соответствии с изменением потребительских предпочтений или будет деградировать?
Как перестраивать локацию, если из-за пробок придëтся двигаться на вертолëтах? Или с учётом водных артерий вокруг этой локации и в целом в городе будет развиваться водный транспорт?
Важный фактор — это выбор локации и выбор соседства как потребность в однородном социальном окружении.
Посмотрим, что предлагают застройщики как триггер, как магнит, который притягивает состоятельную целевую аудиторию.
Может ли произойти «геттоизация»? Так же как создание анклавов с людьми с низким соцстатусом, но только наоборот, анклав будет для богатых.
Смотрите 1-ю часть обзора ЖК Бизнес-гетто Петровский остров: [ Ссылка ]
Сегодня смотрим обзор ЖК Бизнес-гетто Петровский остров вторую часть: [ Ссылка ] Сравниваем, чем конкурируют застройщики локации Петровский остров, и их новые проекты:
Застройщик Сетл Сити (Setl City): ЖК The One, ЖК Grand View (Гранд Вью), ЖК Петровский Квартал на воде.
Застройщик Росстройинвест: ЖК Familia.
Застройщик ЛСР: ЖК Neva Haus (Нева Хаус).
Также цены на недвижимость 2020:
[ Ссылка ]
Квартиры в центре Петербурга:
[ Ссылка ]
Новостройки Васильевского острова:
[ Ссылка ]
Новостройки Приморского района СПб:
[ Ссылка ]
С уважением, Леонид Белик.
Эксперт по недвижимости. С 2005 года помогаю улучшить жилищные условия и выгодно инвестировать в недвижимость.
Бесплатно консультирую по недвижимости в Санкт-Петербурге. 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).
Мой сайт: [ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
Почта: 89215888133@mail.ru
Скайп: le-o-need
Мой видеоканал о недвижимости Петербурга:
[ Ссылка ]
Мои публикации о недвижимости и городской среде: [ Ссылка ]
#петровскийостров #новостройкиспб #ипотека #недвижимостьспб
