В комментариях Минстроя говорится о том, что оштрафовать за незаконную перепланировку или переустройство могут и сейчас. За остекление, которое не является перепланировкой или переустройством дома оштрафовать вас не могут. При этом, если вы получаете квартиру и в договоре с застройщиком, точнее, в инструкции по эксплуатации квартиры застройщиком указано, что остеклить балкон можно, но существуют только вот такие правила стекленея балкона, и никак по-другому нельзя сделать раскладку, то придется придерживаться все-таки тех правил, которые вам выставил застройщик и управляющая компания. Для чего это делается? Прежде всего, чтобы не нарушать фасад дома.

Что будет являться в случае остекления балкона перепланировкой? Если есть стена на балконе определенной высоты, вы снимаете 2-3-4 ряда кирпичей, и делаете себя как бы витражное остекление, тем самым вы вредите фасадному решению дома. Такое остекление делать нельзя. При этом отмечу, что нельзя было такое остекление делать и ранее.

Так в чем же все-таки основное отличие тех правил, которые будут введены в марте 2022?
Если ранее такие требования предъявлялись только к физическому лицу, по перепланировке, переустройству, то сейчас эти правила распространяются и на юридических лиц, что подчеркнуто в поясняющем документе Министерства строительства.

Теперь о штрафах, которыми так пугали. Наказание за остекление балкона не существует, при этом есть штрафные санкции за незаконную перепланировку и переустройство. Ранее мы остаточно подробно об этом говорили.
Первый штраф для тех, кто нарушил конструктив дома для физических лиц составит от 2000 до 2500 руб, для юридических лиц от 40000 до 50000 руб. При этом отмечу, что если вы не отреагировали на предписание инспектора ГЖИ и не вернули квартиру в исходное состояние, при этом ваша перепланировка продолжает угрожать несущим конструкциям дома, то следующие действия будут куда жестче. Это может быть запрет выезда зарубеж, судебные разбирательства вплоть до лишения права собственности.
Поэтому прежде чем заняться перепланировкой или переустройством своей квартиры, поставьте в известность застройщика, отправьте ему полный план того, что вы хотите сделать, не забудьте узаконить вашу перепланировку или переустройство вашей квартиры..

Нужно ли жителю, который хочет остеклить свой балкон, ставить кого-то в известность и получать разрешение на остекление. В нормативно-правовой базе как такого документа на текущий момент нет. При заселении в документах управляющей компании, в инструкции по эксплуатации квартиры, застройщик, который беспокоится о фасадном решении своего дома в том случае, если балконы не были остеклены ранее, будет указано, как можно остеклить свой балкон.

Является ли установка и остекление балкона перепланировкой квартиры? В том случае, если вы просто остекляете свой балкон, при этом не производите переноса стен, то это не будет являться перепланировкой. В случае, если вы захотите соединить балкон и кухню или комнату, убрав балконную спарку, при этом не перенося стен, это уже будет являться перепланировкой.

Если вы не переносите никаких стен, а только стеклите свой балкон, это не является перепланировкой. В Том случае, если задействован перенос стен, перенос систем отопления, то это будет и перепланировка, и переустройство вместе. Для этого обязательно требуются разрешительные документы в полном объеме.

В каких случаях согласование остекления балкона все-таки будет обязательным?
Для домов 80-90 года постройки, от 5-го этажа и до 9-го на балконах устроена пожарная лестница, для таких домов,- это будет обязательным.

Также обязательно получить разрешение на остекление для домов, которые являются так называемыми «хрущевками» или «сталинками».

Наш канал [ Ссылка ]
Наш сайт [ Ссылка ]
Телефон: +7 (926) 256-73-73

Остекление балконов и лоджий, отделка, ремонт и утепление, обшивка разными материалами, Москва и Подмосковье.

#остекление #балкон #окна #ремонт #отделка #утепление #обшивка #штраф #1марта #2022

свернуть